Какое будет возможное решение по суду, если одна комната изолированная, а одна проходная?

Здравствуйте Елена,

Обращаться в Суд и определять порядок пользования жилым помещением в Вашем случае нет смысла (если Вы конечно не собираетесь проживать в этой квартире). Как уже упоминалось, дело в том, что новый покупатель не был стороной по делу и соответственно не обязан исполнять постановленное решение Суда.

При определении порядка пользования жилым помещением, либо при выделении долей в натуре - Вы должны быть готовы к довольно долгому Судебному процессу и любому решению Суда.

Вы можете письменно уведомить стороны о своём намерении продать свою долю в праве и предложить им воспользоваться своим преимущественным правом выкупа. Если Ваше предложение будет отклонено, либо не будет ответа в отведённый законом срок с момента получения уведомления о вручении письма, то Вы можете продавать свою долю любым другим лицам.

Также хочу уведомить Вас об одной особенности, которая возможно будет иметь значение для Вас: Если один из трёх сособственников постоянно зарегистрирован в этой квартире, проживает в ней и не имеет другой собственности для проживания (либо при одном из перечисленных условий), то у него есть право обратиться в Суд с Исковым Заявлением о Лишении Права Собственности одного(либо обоих) сособственников и присуждении им компенсации. То есть фактически он станет единственным собственником квартиры, либо получит её большую часть при выделении в натуре.

Это довольно сложный путь, но также имеет место в Судебной Практике.

Оптимальным вариантом для всех троих собственников будет нанять одного юриста, которому все 3 собственника делегируют свои полномочия по продаже квартиры и который займётся и оформит эту продажу без лишних "консультаций" всех трёх собственников, которые только усложняют дело. Это самое оптимальное решение из возможных.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.