Возможность выдела доли в квартире без несоразмерного ущерба имуществу - опыт положительных решений и запрос помощи юристов

Вопрос №2780007 из г. Балашиха
опубликован 18.10.2013, 10:40

Дорогие юристы-подскажите! Ст. 252 гк рф разрешает выдел доли одного из участников долевой собственности, но с оговоркой - без несоразмерного ущерба имуществу. Речь идет о выделе доли в квартире (не доме!). значит если экспертная оценка подтвердит возвожность без ущербного выдела, то суд иск-удовлетворит. Это сложно-но все же возможно? Если у кого была практика положительного решения таких вот дел-отзовитесь! Определение порядка пользования уже есть, теперь очень надо выделить долю в натуре и получить св-во на собственность уже не на долю, а на комнату.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31830 отзывов

Что- то тут коллега Проворова вам много чего наговорила.

У вас в квартире две ванные комнаты. три кухни и пять туалетов?

Если нет.то

Верховный суд, рассматривавший указанные вопросы, указал, что выдел доли в натуре допустим только в тех случаях, когда имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. Поэтому выделить долю в квартире в обычном многоэтажном доме невозможно, так как провести перепланировку с оборудованием не только отдельного входа, но и кухонь, коридоров и санузлов для каждого сособственника неневозможно, ни одна организация несогласует такую перпепланировку и переоборудование .

18.10.2013, 20:41

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Проворова Анна Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 2946 отзывов

У Вас квартира сколько комнатная?

18.10.2013, 10:44

вид права - долевая собственность по 1/5 у каждого, собственников 5, из них 2 - несовершеннолетние дети. 3-х комнатная квартира, все комнаты изолированные, санузел разделен, разделены лиц./счета по оплате коммун.платежей, определен порядок пользования комнатами в квартире.

Спросить юриста

Проворова Анна Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 2946 отзывов

При определении права пользования за Вами закреплена отдельная комната? Под моим ответом есть кнопка консультация, пишите там.

18.10.2013, 10:54

да, закреплена, за мной и моей дочерью комната 16,9 кв.м., за сестрой и ее дочерью 10,7 кв.м. комната с балконом 1,9 кв.м., за нашей мамой комната 9,4 кв.м.
квартира 61,2 кв.м., из них жилая 37 кв.м.
на днях мама подарила мне свою долю, теперь у меня не 1/5, а 2/5 доли+ у дочери моей 1/5, всего 3/5, что составляет 22,2 кв.м. жилой площади.
места общего пользования определены в общее пользование сторон.

Спросить юриста