При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,

04.09.2003, 02:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 11. Институты, понятия и термины, используемые в настоящем Кодексе

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 224. Налоговые ставки

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Сергей! По итогам года, в котором Вы продали квартиру, Вы обязаны подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию о доходах, включив в неё сумму, полученную от продажи квартиры, указанную в тексте договора купли-продажи. Все доходы, полученные резидентами РФ по уплате налогов, проживающими не менее 183 дней в году на территории РФ(ст.11 НК РФ) облагаются по единой налоговой ставке 13%(ст. 224 НК РФ), а доходы нерезидентов по уплате налогов- по ставке 30%. Однако резиденты наделены правом получения имущественного налогового вычета при продаже квартиры в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Если Вы-резидент РФ по уплате налогов и владели проданной квартирой как собственник 5 лет и более, то вычет будет предоставлен на всю сумму, полученную от продажи квартиры независимо от её размера и налог с полученной от продажи суммы платить не придётся, а если Вы владели проданной квартирой как собственник меньше 5 лет, то вычет будет предоставлен на сумму, полученную от продажи, но не свыше 1000000руб. С суммы превышения налог составит 13%.

03.09.2003, 15:14

Спросить юриста