Вопрос о заключении договора купли-продажи квартиры по доверенности, учитывая дату выдачи и состояние продавца

Вопрос №10879367 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.06.2016, 15:16

Стоит ли заключать договор купли - продажи квартиры по доверенности, если доверенность выдана в апреле 2016 года, а сегодня пообщались с продавцом и выяснили что он инвалид 1 группы и даже не знает какое сегодня число.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31850 отзывов

Продавец может страдать псих заболлеванием и тогда доверенность и сделка могут быть оспорены в суде по ст.177 ГК РФ с потерей вами и денег и комнаты. .

24.06.2016, 15:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Подскажите, а можно ли в данном случае расторгнуть соглашение об авансе с агентством и вернуть деньги, как это сделать? В соглашении прописано что деньги возвращаются при наличии условий, влекущих невозможность совершения сделки.

24.06.2016, 15:54

Спросить юриста

Коверя Ирина Леонидовна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.4 1093 отзывa

Юлия, если продавец не признан судом недееспособным на момент заключения доверенности, то вероятнее всего никто такую сделку не оспорит. Более того, если доверенность удостоверена нотариусом, то вопросов о его невменяемости тоже не должно быть, поскольку в противном случае нотариус бы такую доверенность не выдал. Если все-таки хотите отказаться от сделки, то обращайтесь письменно к тому с кем заключали соглашение и требуйте возврата денег. Если откажут - идите в суд.

24.06.2016, 16:00

Спросить юриста

Куликова Ирина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 70 отзывов

Вы имеете полное право на возврат аванса, поскольку соглашение о задатке заключено не со стороной договора купли-продажи, а с третьим лицом, т.е. агентом. Обращайтесь в агентство за возвратом денег, если не вернут, пишите претензию.

24.06.2016, 16:47

Спросить юриста