Могу ли я заключить договор купли-продажи квартиры от лица своего малолетнего сына (ему 6 лет)

Вопрос №1088088 из г. Орёл
опубликован 16.08.2010, 14:19

Могу ли я заключить договор купли-продажи квартиры от лица своего малолетнего сына (ему 6 лет), который является сособственником двухкомнатной квартиры - доля в праве 1/3 получена им на основе договора дарения.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Новосибирск, стаж 5 лет

0 отзывов

Здравствуйте.

Согласно статьи 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, в том числе продажа недвижимого имущества, в данном случае квартиры, не зависимо от того как она была получена в собственность, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Однако, при этом, Вы не вправе без согласия органа опеки и попечительства не только продавать ее целиком или долю в ней, но и сдавать в аренду, безвозмездное пользование, а также совершать иные сделки, влекущие уменьшение имущества вашего сына. (п.2 ст. 37 Гражданского кодекса Рф).

Родители несовершеннолетних детей, согласно статье 64 Семейного кодекса Российской Федерации, являются их законными представителями и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Специальный порядок совершения родителями, как законными представителями своих несовершеннолетних детей, сделок с принадлежащим детям имуществом, закрепленный названными положениями гражданского и семейного законодательства в их взаимосвязи, направлен на защиту прав и интересов несовершеннолетних.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу ли я заключить договор купли-продажи квартиры от лица своего малолетнего сына (ему 6 лет)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы