Возможность проживания семьи инвалида и его детей в дольной 2-комнатной квартире - права дольщика и действия

Вопрос №10882785 из г. Москва
опубликован 25.06.2016, 00:06

Question

Я являюсь дольщицей в 2-х комнатной квартире, в моем распоряжении 5/6. Владелец 1/6 доли в квартире решил продать свою долю Мужчине, который является инвалидом 2-й группы, имеет двух несовершеннолетних детей + жена. Данная семья другим жильем не владеют.

Вопрос, может ли вся описанная выше семья въехать в квартиру и проживать там?

Каковы мои действия? Я бы хотела полность выкупить эту долю, но текущий владелец доли, а также данная семья-покупатели, на это не пойдут, а именно хотят проживать в квартире.

Могу ли я обратится в суд, или Семья станет совладельцами и нам придется делить жилплощадь с ними.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Во-первых, Вы имеете преимущественное право выкупа в соответствии со ст. 250 ГК РФ. В течении 3 мес. с момента совершения сделки вы сможете в судебном порядке требовать перевода на себя прав по договору купли-продажи. Сейчас Ваша задача - отслеживать корреспонденцию, поступающую на адрес регистрации, чтобы не пропустить уведомление, если оно будет направляться.

Кроме того, фактически вселиться на 1/6 доли маловероятно, доля может быть признана судом незначительной и выкуплена вторым собственником принудительно.

Евграфов Михаил Вячеславович · Answer

При продаже долевой собственности обязательно соблюсти требование ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Обращайтесь в суд. Требуйте перевода прав и обязанностей покупателя на себя.

Въехать может только сам покупатель. Члены его семьи без Вашего согласия не имеют права там проживать.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Прежде чем продать другим он должен предложить купить вам. Ст. 250 ГК РФ. Если этого не сделает через суд можно будет переводить права покупателя на вас.

Возможность проживания семьи инвалида и его детей в дольной 2-комнатной квартире - права дольщика и действия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос: может ли жена, без моего согласия, продать свою долю и доли несовершеннолетних детей.

Мы с братом являемся собственниками трехкомнатной квартиры (по 1/2 доли).

Я полагаю, что эти люди купили эту долю чисто в коммерческих целях (сдавать продать).

Может ли владелец продать свою долю в коммунальной квартире без согласия остальных собственников и как это повлияет

Как продать свою долю в квартире, если мать не согласна выкупить ее по моей цене?

Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик отказывается ее выкупать?

Скажите, пожалуйста, каким образом осуществить эту сделку, какая последовательность действий продажи доли брату?

Как оформить продажу 1/4 доли в 4-комнатной квартире, принадлежащей моей несовершеннолетней дочери

Как избавиться от долей в квартире и купить отдельное жилье с ребенком?

Вопрос - можем ли мы после выделения долей в новой квартире забрать у детей доли в квартире в другом городе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59