Возможность проживания семьи инвалида и его детей в дольной 2-комнатной квартире - права дольщика и действия

Вопрос №10882785 из г. Москва
опубликован 25.06.2016, 00:06

Я являюсь дольщицей в 2-х комнатной квартире, в моем распоряжении 5/6. Владелец 1/6 доли в квартире решил продать свою долю Мужчине, который является инвалидом 2-й группы, имеет двух несовершеннолетних детей + жена. Данная семья другим жильем не владеют. Вопрос, может ли вся описанная выше семья въехать в квартиру и проживать там? Каковы мои действия? Я бы хотела полность выкупить эту долю, но текущий владелец доли, а также данная семья-покупатели, на это не пойдут, а именно хотят проживать в квартире. Могу ли я обратится в суд, или Семья станет совладельцами и нам придется делить жилплощадь с ними.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Во-первых, Вы имеете преимущественное право выкупа в соответствии со ст. 250 ГК РФ. В течении 3 мес. с момента совершения сделки вы сможете в судебном порядке требовать перевода на себя прав по договору купли-продажи. Сейчас Ваша задача - отслеживать корреспонденцию, поступающую на адрес регистрации, чтобы не пропустить уведомление, если оно будет направляться.

Кроме того, фактически вселиться на 1/6 доли маловероятно, доля может быть признана судом незначительной и выкуплена вторым собственником принудительно.

25.06.2016, 09:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

При продаже долевой собственности обязательно соблюсти требование ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Обращайтесь в суд. Требуйте перевода прав и обязанностей покупателя на себя.

Въехать может только сам покупатель. Члены его семьи без Вашего согласия не имеют права там проживать.

25.06.2016, 00:10

Спросить юриста

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат из города Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Прежде чем продать другим он должен предложить купить вам. Ст. 250 ГК РФ. Если этого не сделает через суд можно будет переводить права покупателя на вас.

25.06.2016, 09:12

Спросить юриста