Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елизавета

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Оренбург, 25.06.2016, 11:51

Субрендаторы занимают дворовую площадку мкд - нарушение права или законная аренда?

Вопрос №10884655 из г. Оренбург
опубликован 25.06.2016, 11:51

Субрендаторы нежилого помещения на 1 этаже мкд (208 кв.м.) одновременно заняли дворовую площадку за шлагбаумом машинами (не менее 5 шт.) в т.ч. и ночью. Собственники помещений дома более 2/3 голосов на собрании приняли решение о сдаче в аренду данной площадки и требуют заключить договор на аренду. Собственники нежилого помещения (2 чел.) протестуют. Имеют ли право субарендаторы эксплуатировать общее имущество собственников дома без их согласия, переходит ли к субарендаторам право собственников на пользование данной площадкой?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Субарендотаторы могут использовать лишь то, что получили в субаренду.

25.06.2016, 11:53

Спасибо, я тоже так думаю

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Для начала скажите - ЧЬЯ это земля? Сформирован ли земельный участок с элементами благоустройства (в т. ч. и со спорной "дворовой площадкой"?

Если НЕ СФОРМИРОВАН, то это пока государственная земля общего пользования, на ко торой ЛЮБОЕ лицо вправе парковать своё авто.

Поэтому собственники помещений в МКД вправе распоряжаться только СФОРМИРОВАННЫМ ЗУ.

См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введение в действие ЖК РФ" и ст. 36 ЖК РФ.

Ещё раз обращаю внимание, что речь должна идти не просто о земле, а именно о сформированном земельном участке, ибо, только такой ЗУ является объектом сделок.

25.06.2016, 11:58

согласно кадастровому паспорту это участок входящий в придомовую территорию одного дома за забором и двумя шлагбаумами, иначе не проводили бы собрание членов ТСЖ и не принимали бы решение о сдаче этой площадки в аренду.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Субрендаторы занимают дворовую площадку мкд - нарушение права или законная аренда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы