Приобретение квартиры по выгодной цене от Группы компаний ПИК - как подстраховаться и вернуть деньги в случае непредвиденных ситуаций?

Вопрос №1088740 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.08.2010, 10:22

В моем городе Группа компаний ПИК предлагает приобрести квартиру по очень привлекательной цене в строящемся доме. Дом на стадии сдачи. ГК ПИК выступала соинвестором строительства, после сдачи дома обещает получить в собственность некоторве квартиры, а после я смогу свою оформлять на себя. Предлагают сейчас отдать полную сумму по предварительному договору купли-продажи. Я понимаю, что этот договор ни о чем. Вопрос: могу ли я как то подстраховаться на наихудший сценарий, что бы потом хотя бы вернуть свои деньги? Если есть варианты, подскажите пожалуйста!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Игумнов Дмитрий Владимирович

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 173 отзывa

Предварительный Договор это обязательства сторон в будущем заключить Договор см. ст.429 ГК РФ. . Иван Вам необходимо понимать, что если будет наихудший вариант, то деньги Вам придется возвращать, на основании решения суда и с помощью службы судебных приставов. Обращаю Ваше внимание, что при плохом варианте любой судебный процесс может длиться от 3 месяцев до нескольких лет, плюс срок на исполнительное производство. А за время судебного процесса у должника может ничего не остаться.

Поэтому текущей ситуации нет страховки, кроме заключения Договора соинвестирования или уступки прав по такому Договору, которые подлежат гос. регистрации и это может быть небольшой, но гарантии, что вы получите в итоги свое жилье.

Обращаю Ваше внимание, что предварительный Договор не подлежит гос. регистрации.

17.08.2010, 10:40

Благодарю за исчерпывающий ответ! Меня сразу насторожило, что в ГК ПИК отказались рассматривать возможность оформления переуступки прав, да еще и ходят слухи, что их дела идут к банкротству! Спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 17 минут