Оценка приемлемости договора оказания услуг по продаже 4-х комнатной квартиры - анализ и решение проблем

Насколько приемлем этот договор оказания услуг Продавцу 4-х комнатной квартиры (прилагается). После длительной попытки продажи своими силами, жену заинтересовала риэлтер агенства недвижимости, которая смело заявила: «Я продам Вашу квартиру по Вашей цене при подписании вышеупомянутого договора и Вы получите свои 4200 т.р., которые хотите, а мы продадим её по цене с учётом нашего вознаграждения в размере всего лишь 2% – это наши проблемы. Попробуйте хотя бы на месяц, это Вам ничего не грозит. Я попросил образец договора и у меня возникло множество сомнений: 1. п.1.2 – Стартовая цена уже не наша, а с учётом экспертной оценки объекта; 2. п.1.3 - Срок реализации объект – придётся потратить нервы, чтобы поставить 1 месяц; 3. п. 3.1 – Вряд ли удастся изменить с одного года до 1 месяца обязательство Заказчика не совершать сделок не заплатив вознаграждения Агенству; 4. п. 4.1 – Размер вознаграждения уже не 2%, а ещё плюс 29 тыс. рублей. 5. П. 4.2 и п. 5.1 - ?; 6. П. 6.2 какой то мутный - какие же персональные данные и их объём я буду вынужден предоставлять – замучают; На основании вышеупомянутого могут быть ещё много камней, которые не удастся обойти в этом договоре, ведь Агенства ни на шаг не идут на пожелания Заказчика и не отступают от шаблона текста написанного их Юридической службой. Мне представляется, что в конечном итоге придётся выбирать – либо продать квартиру за бесценок на основании экспертных оценок объекта (уменьшаемых помесячно), либо продать квартиру через предложения от другого Агенства по нашей приемлемой цене, но заплатив при этом вознаграждение первому Агенству по этому Договору около 123 тысяч рублей, чтобы они отстали и не доводили дело до коллекторов. Сообщите, пожалуйста Ваше видение этого договора, и как поступать в данном случае. С уважением, Владимир. vlad1228@yandex.ru