Сам договор дарения наш продавец потерял или так говорит, т.е. посмотреть точно негде, и в выписке ничего такого не сказано.

Вопрос №1091053 из г. Москва
опубликован 19.08.2010, 21:09

У нас сложилась вот какая неприятная ситуация: мы покупаем квартиру. Нашему продавцу она досталась на основании дарения. Он дал нам выписку из ЕГРП-совершенно обычную и заурядную, ограничений и обременений в ней нет. но один наш общий знакомый говорит, что скорее всего у него дарение было с правом пожизненного проживания предыдущего собственника. Сам договор дарения наш продавец потерял или так говорит, т.е. посмотреть точно негде, и в выписке ничего такого не сказано. И вот мы в раздумьях-как же проверить этот тонкий момент? Я так полагала, что это обязательно фиксируется в егрп и в выписке, в конце концов для этого мы ее и заказываем и платим деньги. Пожалуйста подскажите как быть, квартира уж очень нам понравилась.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колначёв Руслан Николаевич

Адвокат Щелково, стаж 12 лет

5.0 648 отзывов

пусть получит копию договора дарения в УФРС

19.08.2010, 23:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Елена, здравствуйте! Даже ЕСЛИ в договоре дарения есть пункт о пожизненном праве пользования Дарителя, это НЕ является обременением, которое должно быть зарегистрировано в ЕГРП. Договор дарения пусть найдет, он потребуется для сделки. А от себя лично я бы рекомендовала потребовать у продавца показать Вам сейчас либо выписку из домовой книги, либо ЕЖД. Если в квартире зарегистрирован некий гражданин (не собственник), то в договоре купли-продажи Росреестр обяжет указать на этого зарегистрированного гражданина. И, по практике, снять его с рег. учета будет очень и очень сложно.... Плюс, вдруг (!), в квартире зарегистрирован некто, отказавшийся от участия в приватизации?? Либо ранее указанный в договорах??

В общем, обращайтесь к юристу, пусть он смотрит документы. И если кто-то в квартире зарегистрирован (кроме продавца) - рекомендовала бы предложить ему сняться с рег. учета до сделки...

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

19.08.2010, 21:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста