Как правильно оформить документы на гараж с мансардным этажом, построенным до 2014 года, без нарушения закона

Здравствуйте!

Вам нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

В суде Вам нужно доказать, что требования СНИП соблюдены, угрозы жизни и здоровью нет, для этого проведите независимую экспертизу.

Если суд признает, что спорное строение (мансард), возведенное Вами соответствует требованиям норм Градостроительного кодекса, то будет признано Ваше право собственности на самовольную постройку.

Почему нужно признавать незаконную постройку, если у нас есть все необходимые для строительства документы: госакт на землю, разрешение на строительство, декларация о вводе в эксплуатацию, полученые в Украине.Мы не успели получить право собственности до прреферендума, а теперь в суд признавать незаконную постройку?А если ее не признают законной, то прийдется сносить всё?