Как продать участок земли в садоводстве и домик через ИП по УСН на 6% доходов? Обязательна ли коммерческая деятельность и минимальная сумма сделки?
Вопрос №10914867
из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.06.2016, 13:30
опубликован 29.06.2016, 13:30
ИП, УСН, 6% доходы, виды деятельности:70.20 (основной),70.11, 70.12.
В собственности участок земли в садоводстве с дачным домиком (получен по наследству более 5 лет). Можно ли продать от имени ИП частному лицу, заплатив 6% как от дохода от коммерческой деятельности (подготовка к продаже и продажа)? Должен ли при этом этот объект недвижимости учавствовать в коммерческой деятельности (например сдача в аренду) или это не обязятельно? Должна ли при этом сумма сделки быть не менее кадастровой стоимости (дом+участок земли)?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как физическое лицо налог Вы платить не будете, и даже декларацию подавать не нужно, так как срок пользования превышает установленный законом.
Зачем Вам в данном случае продавать от имени ИП?
29.06.2016, 13:42
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Принадлежит по свидетельству физлицу, поэтому от его имени и продажа.
29.06.2016, 13:36
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен
Я же заключаю договора на сдачу в аренду принадлежащего мне недвижимого имущества от имени ИП
Я же заключаю договора на сдачу в аренду принадлежащего мне недвижимого имущества от имени ИП
Дело в том, что я не уверена, что на момент продажи буду являться налоговым резидентом РФ(183 дня и тд.)
29.06.2016, 15:50
Не имеете права продавать ,как ИП.Сумма сделки-не менее 70% кадастровой стоимости.
29.06.2016, 15:52
Почему не имею права продавать как ИП, ведь у меня зарегистрированы такие виды деятельности как 70.11 и 70.12
29.06.2016, 16:13
Объект не использовался в предпринимательской деятельности.Да и не мог использоваться,т.к.земельный участок имеет иное назначение-для огородничества.
29.06.2016, 16:15
Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер....Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте
29.06.2016, 16:15
Потому что регистрация не как на ИП
29.06.2016, 17:11
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Сроки уплаты налога от продажи коммерческой недвижимости при применении УСНО 6% и его классификация
Налог на продажу коммерческой недвижимости для физического лица при стоимости ниже 0,7 кадастровой стоимости
Налог при продаже квартиры в предпринимательской деятельности на УСН (6%) - сумма и источник определения налога
При продаже данной недвижимости каким налогом будет облагаться доход?
Вопрос о законности учета дохода по договору аренды при расчете размера алиментов
Вопросы об оплате налога с продажи нежилой недвижимости, исчислении налога и уменьшении его при покупке квартиры.
Какой налог распространяется на коммерческое помещение, переданное в дарение и сдаваемое в аренду без дохода?
Продажа недвижимости за квартиру и наличные - как оплатить налоги и избежать налоговых обязательств?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут