Дом на два хозяина - несоответствие сведений, обращение за подтверждением ошибки и права совладельца на земельный участок

Дом на два хозяина на земельном участке 450 м 2. Земельный участок у нас с совладельцем не в собственности.

Я владею в доме 3-мя комнатами (№№1, 2,3), ванной, кухней (общей пл. 52 м 2), а также надворными постройками: летней деревянной кухней и деревянным сараем.

Мой совладелец по дому в 2000 г. по договору купли-продажи приобрел «1/3 доли домовладения, а именно: комнату №4 площадью 21 м 2., комнату №5 площадью 10 м 2 и туалет во дворе в общем пользовании» (так записано в договоре купли-продажи дословно).

В свидетельстве же о госрегистрации права моего совладельца записано: «Вид права: общая долевая собственность 1/3. Объект права: Жилой дом. Площадь: общая 84,5 кв.м.», (т.е. отражена вся площадь нашего дома: его 2 комнаты и мои 3 комнаты с подсобными помещениями).

Вопросы:

1.Является ли несоответствие сведений, отраженных в свидетельстве о гос. регистрации права, от договора купли-продажи, технической ошибкой?

2. Если является, куда мне можно обратиться, чтобы получить подтверждение о допущенной Управлением кадастра и картографии технической ошибке?

3. Законны ли претензии моего совладельца по дому на выдел ему 1/3 части от всего земельного участка пл. 450 м 2, на котором расположен наш общий дом?

4. Или ему положена земля только под его двумя комнатами?