День добрый! Я продаю загородный дом, вот выдержка из договора купли - продажи.

День добрый! Я продаю загородный дом, вот выдержка из договора купли - продажи 2.2. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: - Часть стоимости в сумме ________________________ рублей оплачивается за счёт собственных денежных средств Покупателя до подписания настоящего договора. - Оставшаяся часть стоимости Объекта недвижимости в сумме _______________ рублей оплачивается за счёт кредитных средств, предоставляемых Покупателю Банком в соответствии с Кредитным договором № далее – Кредитный договор. - Указанные денежные средства будут перечислены на счет (вклад) Продавца открытый в ________ отделении №___ Банка ИНН _________, БИК _____, КПП _______, к/сч _______, ИНН Продавца (либо оплачены наличными деньгами с оформлением расписки о получении денежных средств Продавцом) в течение 5 дней после регистрации перехода права собственности по настоящему Договору и ипотеки Объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Получается право собственности перешло в пользу банка, а банк откроет счет и отдаст мне деньги только после регистрации и переведет ли вообще Вопросы: 1. Как сделать так чтобы право собственности перешло после окончательного расчета? 2. Какие гарантии предоставляет банк в данной ситуации? Помогите, пожалуйста С уважением к Вашему интернет-порталу Сергей Кемерово.