Задано вопросов 4, из них VIP - 1
Геленджик, 20.08.2010, 21:05

Когда незнание законов приводит к проблемам - история семьи, которая купила дом на границе участка и не может провести реконструкцию

Вопрос №1091769 из г. Геленджик
опубликован 20.08.2010, 21:05
Купили дом по незнанию земельного кодекса, где три стены жилого дома расположены по красной границе. Естественно при ремонте вложили много денег, чтобы довести его до ума. Решили выполнить мансардный этаж и кровлю, вот тут-то архитектура нам и отказала в реконструкции дома, т.к. дом построен по границе участка. Разговора об отмене договора-укупли продажи не может быть и речи, т.к. дом восстановить в прежнее состояние просто не удастся, да и средств уже нет. Сосед, еще и пристроился к стене хозпостройкой, вернее - это был дом с хозпостройкой на 6-ти сотках, он вырезал дом, стоящий на 3 х сотках и продал. Что делать, подскажите, как дальше быть.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Надежда Викторовна! Необходимо смотреть отказ архитектуры и документы по дому и земельному участку. Вполне возможно, что отказ ахитектуры можно обжаловать в суде и выиграть дело.

Кроме этого, согласно "Дачной аминистии" дом 2015 года, единственным документом подверждающим создание(реконструкцию) индивидеального жилого дома, является технический паспорт. Соответвенно, после самовольной реконструции дома, при подаче документов в ФРС Вам необходимо будет предоставить только документы купли-продажи дома и зем. участка, технический и кадастровый паспотра на реконструированный жилой дом..

21.08.2010, 01:32
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 52 минуты

Не понятно,а в чем вопрос,что делать с недвижимостью? попробуйте оспорить нанесение красных линий,оспорить отказ в разрешении постройки мансарды,ну и вопрос в полулегальном благоустройстве мансарды ,насколько Вам необходимо данное разрешение?

20.08.2010, 21:58
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважамая Надежда Викторовна, г.Геленджик!

В своём вопросе вы не указали самого главного, когда вы приобретали данный жилой дом было ли зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта право собственности на:

-земельный участок;

-жилой дом.

Поэтому:

во-первых, вам необходимо обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта за получением Выписки из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на :

-ваш земельный участок;

-ваш жилой дом.

во-вторых, если право собственности на выше перечисленное имущество не зарегистрировано, то вам необходимо, на основании ФЗ "О дачной амнистии" зарегистрировать право собственности на:

-ваш земельный участок.

Регистрация права собственности на ваш земельный участок будет являться базовым основанием для дальнейшего решения вопроса по жилому дому.

Отказ в регистрации права собственности на земельный участок вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде.

Желаю удачи в отстаивании своих прав Владимир Николаевич

г.Уфа 21 августа 2010г

12:48 уф.вр.(10:48 моск.вр.)

21.08.2010, 10:49

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 363 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 135 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 595 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 988 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 834 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 047 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 410 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 903 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 476 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 645 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 509 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 065 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 402 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 859 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9 43 773 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 685 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 128 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7 39 400 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5 695 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских