Задано вопросов 4, из них VIP - 1
Геленджик, 20.08.2010, 21:05

Когда незнание законов приводит к проблемам - история семьи, которая купила дом на границе участка и не может провести реконструкцию

Вопрос №1091769 из г. Геленджик
опубликован 20.08.2010, 21:05
Купили дом по незнанию земельного кодекса, где три стены жилого дома расположены по красной границе. Естественно при ремонте вложили много денег, чтобы довести его до ума. Решили выполнить мансардный этаж и кровлю, вот тут-то архитектура нам и отказала в реконструкции дома, т.к. дом построен по границе участка. Разговора об отмене договора-укупли продажи не может быть и речи, т.к. дом восстановить в прежнее состояние просто не удастся, да и средств уже нет. Сосед, еще и пристроился к стене хозпостройкой, вернее - это был дом с хозпостройкой на 6-ти сотках, он вырезал дом, стоящий на 3 х сотках и продал. Что делать, подскажите, как дальше быть.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Надежда Викторовна! Необходимо смотреть отказ архитектуры и документы по дому и земельному участку. Вполне возможно, что отказ ахитектуры можно обжаловать в суде и выиграть дело.

Кроме этого, согласно "Дачной аминистии" дом 2015 года, единственным документом подверждающим создание(реконструкцию) индивидеального жилого дома, является технический паспорт. Соответвенно, после самовольной реконструции дома, при подаче документов в ФРС Вам необходимо будет предоставить только документы купли-продажи дома и зем. участка, технический и кадастровый паспотра на реконструированный жилой дом..

21.08.2010, 01:32
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 52 минуты

Не понятно,а в чем вопрос,что делать с недвижимостью? попробуйте оспорить нанесение красных линий,оспорить отказ в разрешении постройки мансарды,ну и вопрос в полулегальном благоустройстве мансарды ,насколько Вам необходимо данное разрешение?

20.08.2010, 21:58
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважамая Надежда Викторовна, г.Геленджик!

В своём вопросе вы не указали самого главного, когда вы приобретали данный жилой дом было ли зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта право собственности на:

-земельный участок;

-жилой дом.

Поэтому:

во-первых, вам необходимо обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта за получением Выписки из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на :

-ваш земельный участок;

-ваш жилой дом.

во-вторых, если право собственности на выше перечисленное имущество не зарегистрировано, то вам необходимо, на основании ФЗ "О дачной амнистии" зарегистрировать право собственности на:

-ваш земельный участок.

Регистрация права собственности на ваш земельный участок будет являться базовым основанием для дальнейшего решения вопроса по жилому дому.

Отказ в регистрации права собственности на земельный участок вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде.

Желаю удачи в отстаивании своих прав Владимир Николаевич

г.Уфа 21 августа 2010г

12:48 уф.вр.(10:48 моск.вр.)

21.08.2010, 10:49

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 682 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 629 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 040 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 549 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 886 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 868 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 303 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 842 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 025 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 731 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 430 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 343 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 281 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 421 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 918 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 592 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 138 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 447 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 869 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5 713 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских