Решил купить квартиру, внес продавцу задаток в размере 40 т. р. (письменное соглашение о задатке) Был оформлен ипотечный кредит.

Вопрос №1092401 из г. Уфа
опубликован 22.08.2010, 11:47

Решил купить квартиру, внес продавцу задаток в размере 40 т. р. (письменное соглашение о задатке) Был оформлен ипотечный кредит. Но в связи с изменением обстоятельств (резко сократились доходы) был вынужден отказаться от сделки до заключения договора купли-продажи. Продавец отказывается возвращать деньги, ссылаясь на статьи Г.К. РФ.

Возможно ли через суд признать соглашение о задатке недействительным, ссылаясь на то, что от продавца в нем расписался только один собственник (по факту собственников квартиры двое).?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Денис, здравствуйте! Да, считаю, что на том основании, что соглашение о задатке было подписано только одним сособственником, можно признать его недействительным. Также хотелось бы понять, что именно Вы обеспечивали данным задатком, какое такое обязательство?? Задатком можно обеспечить существующие имущественные, денежные обязательства. У Вас нет договора купли-продажи квартиры. У Вас нет даже предварительного договора купли-продажи, если я правильно поняла ситуацию. Только соглашение о задатке. Я считаю, что возможно взыскание суммы данного задатка как неосновательного обогащения.

С уважением,

Харченко О.В.

22.08.2010, 14:01

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация