Что делать, если у вас нет свидетельства о праве собственности на квартиру, но вы получаете квитанции от ТСЖ? Как заключить договор с ТСЖ и получить доступ к своей квартире, если на этаже установлена металличес

В 2003 году приобретена квартира, которая стала долгостроем. 2005 году получено решение суда о праве собственности на данную квартиу, дом был не сдан и документов на оформление прав не было. В 2008 году дом ввели в эксплуатацию, создано ТСЖ (членом не являюсь). ТСЖ регулярно выставляет квитанции об оплате комунальных услуг. Акта-приемки не подписано, свидетесльства о собственности нет, так как нет документов для оформления ее. При входе на этаж соседи установили металлическую дверь, ключей нам тоже не предоставили. Сегодня позвонила председателю ТСЖ, на что мне было сказано, что мыобязанны покрыть задолженность. По поводу установленной металлической двери сказали, мол разбирайтесь с соседями. Вопросы: 1. Так у меня нет акта приема передачи квартиры, свидетельства право собственности (но есть решение су), обязанна ли я оплачивать коммунальные платежи? Если да, то почему, если нет, то чем я могу оперировать на не оплату, а то они могут ссылаться, что решение суда есть, а Вы не воспользовались своим правом на получение право собственности. 2. Я написала им письмо о том, что хочу заключитьс ними (ТСЖ) договора о содержании и ремонте общего имущества, об оказание коммунальных услуг, таеже подписать акт приема-передач квартиры (может ли ТСЖ заключить данный акт, или нужно обращаться не посредственно у кого покупалась квартира). Павильны ли мои действия?! 3. Могу ли я написать заявление в ТСЖ об устранение препядствия достуа к своей квартире (чтобы мне были предоставленны ключт от металлической двери, права ли я прежде чем устанавливать дверь, соседи обязаны были согласовать это со мной и с ТСЖ) и могу ли я требовать от ТСЖ устранения даного препятствия для проникновения в свою квартиру? Заранее благодарна.