Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как муж может использовать свое право на приватизацию доли в квартире, где проживает его мать?

Вопрос №1094019 из г. Москва
опубликован 24.08.2010, 14:12

Мой муж прописан в 2-ух комнатной квартире. На момент приватизации, в 1991 году, его как участника приватизации не включили (мужу было 10 лет). Собственниками стали его мать и бабушка по 1/2 в общей долевой собственности. После смерти бабушки в 2008 г. 1/2 доля квартиры отошла по завещанию матери мужа, при этом МУЖ ПИСАЛ ОТКАЗ, ЧТО ПРИТЯЗАНИЙ НА БАБУШКИНУ ДОЛЮ НЕ ИМЕЕТ. На данный момент времени отношения с матерью у мужа сильно испортились. В данной квартире мать проживает одна, сильно захламила ее, есть проблемы с психикой, грозиться завещать квартиру неизвестно кому, лишь бы не собственному сыну. ВОПРОС: Может ли мой муж использовать свое неиспользованное право на приватизацию какой-либо доли указанной квартиры?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1993 отзывa

В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

Ваш муж вправе оспорить договор приватизации в части с признанием за ним 1/3 доли в праве, если срок о оспоримой сделке не истек.

24.08.2010, 21:01

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Левин Сергей Армаисович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 7 отзывов

Светлана, прежде всего у вашего мужа было право на приватизацию независимо от возраста; приватизировать мать должна была действуя от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына т.е. ваш муж долженбыл быть сособственником квартиры. Хотя с тех пор прошло много времени, однако можно попробовать в судебном порядке признать приватизацию незаконной и признать право вашего мужа на 1/3 часть квартиры. В отношении наследования все сложнее, ведь ваш муж будучи взрослым отказался от права на наследство. Вопрос что делать сейчас; с учетом возможного расстройства психики вашей свекрови надо думать о возможном признании ее недееспособной (если конечно правда что она срдает психическим заболеванием). Как видите вопросов много, но решать их придется только в суде. Если нужна будет помощь, обращайтесь. С.Левин

24.08.2010, 14:20

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 85 отзывов

Необходимо подавать иск о нарушении права на участии в приватизации и не включении в договор о передаче квартиры в собственность, требовать признания права собственности на 1/3 доли квартиры, соответственно уменьшив долю других собственников до 1/3.

24.08.2010, 14:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Можно обратиться в суд с заявлением о признании договора приватизации недействительным в части и признании за мужем права собственности на долю в квартире. В деле много тонкостей, советую первоначально обратиться к адвокату на очную консультацию.

24.08.2010, 14:43

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Светлана, здравствуйте! Скажите, пожалуйста, а умершая бабушка - есть мама мамы Вашего супруга? Если да, то не понятно, что за отказ Ваш супруг писал при оформлении насл. прав мамы на имущество, завещанне ей бабушкой... Он и так не имел право наследовать.. Внуки наследуют только по праву представления..

Что касается признания договора передачи недействительным в части и включении в число сособственников и Вашего супруга, то шансы, если и есть, то они небольшие.. Сроки, возможно, прошли.. Но, конечно, можно отталкиваться и от даты написания этого самого "отказа".... Обсудите вопрос на очной консультации.. Но сильно надеяться на благоприятный исход дела я бы не стала..

Удачи Вам!!

С уважением,

Харченко О.В.

24.08.2010, 15:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста