Намерение расторгнуть договор-куплю продажи квартиры - рассмотрение шансов мамы

Вопрос №10963458 из г. Москва
опубликован 06.07.2016, 01:59

Question

Почти год назад, мы с мамой заключили договор-купли продажи на квартиру. В договоре прописано, что сумма в размере 8 млр уплачена /получена до подписания данного договора.
Сейчас бабушка и мама (кот прописаны в моей квартире) собираются идти подавать в суд на расторжение договора, чтобы вернуть квартиру себе. Отношения у нас давно не семейные.
Но, в реальности деньги я лично не передавала (об этом речи и не шло, она должна была квартиру по определенным семейным причинам. 
Какие у мамы шансы расторгнуть сделку? Если по договору все подписано.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Анастасия, Ваша тактика защиты в суде будет зависеть от доводов, которые будут приведены в иске Вашей мамой. На что она будет ссылаться в целях расторгнуть договор? Риски имеются, т.к. фактически сделка являлась притворной (ст. 170 ГК РФ). Вопрос в том, сможет ли мама это доказать.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Дубов Николай Юрьевич · Answer

Добрый день. Дело сложное. В данном случае сделка является притворной и, соответственно, недействительной. Однако недействительность необходимо доказать в суде. Шансы есть я бы даже сказал 50 на 50. Необходимо детально изучать документы и браться юристу за это дело, если хотите получить реальные ответы на ваши вопросы.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.

Удалено · Answer

В зависимости от тех условий которые прописаны в договоре! По факту подтверждающих сведений передачи- получения данной суммы не было. Передача денежной суммы должны быть подтверждена. Для более точной информации нужно смотреть договор.

06.07.2016, 02:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Москалева Марина Геннадьевна · Answer

Анастасия, нужно читать условия договора, результат предсказать трудно. Обращайтесь за очной консультацией к юристам. Удачи!

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Пока она не напишет иск - ничего конкретного Вам сказать нельзя. В таких случаях практика не однозначна и основывается на всех обстоятельствах каждого конкретного случая. Расписки случайно не было и акта приема-передачи?

Анастасия · Answer

Расписка и акт приема есть конечно!

Намерение расторгнуть договор-куплю продажи квартиры - рассмотрение шансов мамы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть квартиру при неисполнении договора купли-продажи из-за задержки средств материнского капитала - советы юристов

Важность выбора момента прописи пункта о передаче денег в договоре купли-продажи квартиры - до или после его подписания

Каким способом обязать продавца квартиры вернуть деньги при завышение стоимости

Моя мама дала деньги на покупку квартиры, квартира была куплена в браке, при разводе может ли мне достаться эта квартира?

Купила квартиру сыну полностью на свои средства. Как потребовать вернуть эти деньги мне обратно. Собственник сын.

Муж написал расписку об обязательстве вернуть мне половину суммы после продажи квартиры, приобретенной в браке

Как учитывается имущество?

Как защитить себя при расторжении договора купли-продажи и возвращении задатка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59