Если квартира с двумя изолированными комнатами, может ли сестра продать одну из комнат кому-нибудь без моего согласия?

Дело в том , что отказ не допускается с условяими и огововрками и отказ при котором вы передаете деньги незаконен и будет недействительной сделкой.

Нужно принятие наследства и затем продажа вам доли за эти деньги.

Если вы в сестре уверены - то оформляйте отказ, передавайте деньги.

Определить стоимость доли по согласию, продать может любому но сначала предложит купить вам.

Делить квартиру через суд невозможно!!! У вас доли определены, а в натуре квартира не делится и суд не может насильно заставить кого0то продать другому свою долю или наоборот заставить купить. Так что в суде раздела не будет.

ГК РФСтатья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.