Могу ли я заключить предварительный договор купли-продажи квартиры ещё в не построенном доме с застройщиком

Вопрос №1096932 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.08.2010, 22:35

Могу ли я заключить предварительный договор купли-продажи квартиры ещё в не построенном доме с застройщиком, и чем это может грозить. Застройщик обещает после доработки некоторых документов и регистрации в УФРС в срок через 1,5 мес., перезаключить на договор долевого строительства. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кленовицкий Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 530 отзывов

КАКИЕ РИСКИ НЕСУТ ПОДОБНЫЕ ДОГОВОРА ПОДРОБНО ИЗЛОЖЕНО НА http://www.urstatus-spb.ru/

27.08.2010, 22:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 15 минут

8 800 505-91-11

В свете последних изменений в законодательстве практика по заключению предварительных договоров купли-продажи квартир в недостроенных домах является незаконной. Предварительный договор купли-продажи не дает тех гарантий покупателю, которые предусмотрены законом о долевом участии в строительстве (214-фз). КоАП предусмотрена существенная ответственность застройщика за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве (ст. 14.28).

как было сказано выше заключение предварительного договора купли-продажи не предоставит тех гарантий покупателю, которые предусмотрены законом, а именно:

-гарантии качества квартиры

- сроки передачи квартиры

- ответственность застройщика за нарушения обязательств по договору.

Данные положения определены законом и не могут быть изменены застройщиком, в отличие от договора предварительной купли-продажи, в котором застройщик может установить выгодные для него условия.

29.08.2010, 10:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста