Могу ли я заключить предварительный договор купли-продажи квартиры ещё в не построенном доме с застройщиком
Вопрос №1096932
из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.08.2010, 22:35
опубликован 27.08.2010, 22:35
Могу ли я заключить предварительный договор купли-продажи квартиры ещё в не построенном доме с застройщиком, и чем это может грозить. Застройщик обещает после доработки некоторых документов и регистрации в УФРС в срок через 1,5 мес., перезаключить на договор долевого строительства. Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
КАКИЕ РИСКИ НЕСУТ ПОДОБНЫЕ ДОГОВОРА ПОДРОБНО ИЗЛОЖЕНО НА http://www.urstatus-spb.ru/
27.08.2010, 22:50
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 15 минут
В свете последних изменений в законодательстве практика по заключению предварительных договоров купли-продажи квартир в недостроенных домах является незаконной. Предварительный договор купли-продажи не дает тех гарантий покупателю, которые предусмотрены законом о долевом участии в строительстве (214-фз). КоАП предусмотрена существенная ответственность застройщика за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве (ст. 14.28).
как было сказано выше заключение предварительного договора купли-продажи не предоставит тех гарантий покупателю, которые предусмотрены законом, а именно:
-гарантии качества квартиры
- сроки передачи квартиры
- ответственность застройщика за нарушения обязательств по договору.
Данные положения определены законом и не могут быть изменены застройщиком, в отличие от договора предварительной купли-продажи, в котором застройщик может установить выгодные для него условия.
29.08.2010, 10:35
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 392
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я расторгнуть договор и вернуть свои деньги, какие у меня шансы?
Подозрительная ситуация с предложением вступить в строительный кооператив вместо заключения договоров долевого
Имеет ли в данном случае юридическую силу ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ?
17 марта 2008 г. я заключила с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме.
Имеет ли право застройщик заключать договор купли-продажи квартир с отлагательным условием?
Застройщик получил разрешение на строительство многоквартирного дома и приобрел земельный участок - условия и перспективы
Отсутствие ответственности за несвоевременную сдачу дома в предварительном договоре купли-продажи квартиры
Как расторгнуть ДДУ при замороженном строительстве и заключить договор купли-продажи без риска отказа застройщика?
Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут