Меня интересует, реально ли это и может ли он сын продать квартиру без согласия матери?

Вопрос №1097434 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.08.2010, 23:23

Моя мать много лет прописана в квартире, помогла сыну с приватизацией, сама в ней не участвовала. Сын - собственник. Теперь он ее с квартиры выгоняет, заставляет выписаться. Нам сказали, что по ст.31 ЖК мать как член семьи имеет право постоянного пользования данным ж/п и он не имеет право ее выписать. Мы собираемся подавать в суд иск Об определении порядка пользования ж/п. Меня интересует, реально ли это и может ли он сын продать квартиру без согласия матери? Спасибо огромное.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Анна! К сожалению, такой вариант вполне возможен. В соответствии со ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника имеют равное с собственником право пользования жилым помещением (т.е. право проживания в данной квартире). Если на момент приватизации жилья член семьи имел равное право пользования с лицом, приватизировавшим жилье, то в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи сохраняется. Но закон не предоставляет такому члену семьи собственника права голоса при решении вопроса о распоряжении данным жилым помещением. Поэтому сын может распорядиться этой квартирой всецело по своему усмотрению. Более того, он не обязан обеспечивать новым жильем тех лиц, которые проживали совместно с ним в старой квартире.

С уважением, А.Д.Руслин.

28.08.2010, 23:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Сын не сможет выселить мать в судебном порядке, так как выселению не подлежат лица, отказавшиеся от участия в приватизации. Они сохраняют право постоянного проживания в квартире.

Вряд ли найдется человек, который купит квартиру с подобным обременением.

По всем остальным вопросам готов буду помочь при встрече.

28.08.2010, 23:34

Спросить юриста

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист из города Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Анна, действительно снять вашу маму с регистрационного учета невозможно. Продать квартиру без ее согласия он может, но право пользования квартирой за вашей мамой сохранится даже при смене собственника. Продать такую квартиру практически невозможно. С уважением, Н.Б.А.

28.08.2010, 23:40

Спросить юриста