Обязан ли я оплачивать договор по ДДУ, если покупка передумана после подписания и подачи на регистрацию? Может ли застройщик требовать оплаты через суд и взыскивать пени?

Вопрос №10989982 из г. Москва
опубликован 09.07.2016, 10:11

Хотел приобрести квартиру по ДДУ, подписали его и подали на регистрацию, но сейчас покупать передумал, оплата должна быть после регистрации. Обязан ли я оплачивать договор или могу просто не платить и он расторгнется автоматически? Вправе ли застройщик понудить меня платить по суду, включая пени?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый день.

Для расторжения договора в одностороннем порядке должны иметься основания, предусмотренные ФЗ "Об участии в долевом строительстве...", ст. 9 (например, нарушение застройщиком условий договора). Автоматически ДДУ не будет расторгнут.

В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (ст. 5 ФЗ "Об участии в долевом строительстве...").

09.07.2016, 10:15

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Направьте застройщику письменную претензию о расторжении договора. Автоматически договор не расторгается.

09.07.2016, 10:19

Спасибо

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36077 отзывов

Можете не платить, поскольку передумали покупать, но договор вами подписан, поэтому следует уведомить застройщика в письменном виде об отказе от оплаты договора. Принудить вас платить по суду он не сможет.

09.07.2016, 11:25

Спросить юриста

Иванов Александр Владимирович

Автор вопроса

0 отзывов

До регистрации могу забрать договор из росреестра или тоже нереально?

09.07.2016, 10:30

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Александр, Вы можете приостановить регистрацию и обратиться к застройщику с целью обсуждения условий расторжения ДДУ. Возможно, удастся разойтись без дополнительных расходов или с минимальными потерями, т.к. застройщику тоже не интересен дольщик, который не может оплатить договор.

09.07.2016, 11:10

Спросить юриста