Покупатели жилья требуют возврат залога в связи с задержкой процесса приватизации, несмотря на готовность квартиры к продаже

Вопрос №11008841 из г. Владивосток
опубликован 12.07.2016, 11:05

Если покупатели дали залог за покупку жилья, которое в тот момент находилось на приватизации, а теперь требуют залог обратно, ввиду слишком долгого процесса приватизации. Но квартира то уже готова к продаже.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александра

Юрист Спасск-Дальний

0 отзывов

Все это уже известно. Вот стоит ли судиться в моей ситуации или просто вернуть задаток и забыть об этом?

12.07.2016, 12:32

Задать вопрос юристу

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5809 отзывов

Все зависит от того, какой срок для заключения основного договора купли-продажи был установлен. Если этот срок наступил, то Вы обязаны вернуть задаток в двойном размере. Если этот срок еще не наступил, то вы не обязаны возвращать задаток.

12.07.2016, 12:42

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

если вы не составляли никакого договора о загоге, то никаких последствий и оснований для удерживания суммы залога внесенного покупателями у вас не имеется

12.07.2016, 11:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

Да, но договор на задаток мы составляли. Если они обратятся в суд, какие будут последствия? При этом от продажи им жилья мы не отказывается и в любой момент готовы идти на сделку.

12.07.2016, 11:34

Спросить юриста

Скосарев Игорь Николаевич

Юрист из города Ставрополь, стаж 29 лет

4.2 728 отзывов

Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

12.07.2016, 12:12

Спросить юриста