Или совершеннолетних дееспособных детей прописанных в квартире?

Question

Я являюсь собственником приватизированной квартиры. Могу ли я оформить договор дарения? Нужно ли для этого согласие моей жены? Или совершеннолетних дееспособных детей прописанных в квартире?

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемый Святослав! Если Вы квартиру приватизировали, то есть получили в собственноть по безвозмездному договору, то согласие супруги на её дарение не потребуется. Согласие детей не требуется в любом случае. Подарить квартиру Вы можете по своему усмотрению, но помните, что только близкие родственники согласно п.18.1 ст.217 НК РФ освобождены от уплаты налога на дарение, а остальные уплачивают 13% от рыночной стоимости квартиры(нерезиденты РФ по уплате налогов-30%). Если квартира была куплена Вами в период брака на совместные средства, то нотариально удостоверенное согласие супруги на дарение согласно ст.35 СК РФ обязательно.

Арнст Елена Викторовна · Answer

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, В ТОМ ЧИСЛЕ ОТЧУЖДАТЬ свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Круглов Евгений Геннадьевич · Answer

Согласен с коллегами. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам ( в том числе приватизация жилого помещения) является его собственностью и не является общим имуществом супругов. Хочу только отметить, что в данном случае за за вашей супругой и детьми сохраняется право пользования жилым помещением, даже при смене собственника.

Или совершеннолетних дееспособных детей прописанных в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли для этого выписывать других детей из квартиры?

Дарение квартиры внуку - нужно ли согласие жены и указывать прописанных лиц в договоре, и какие права возникают при разводе

Сестра не хочет давать согласие на прописку моей жене.

Я являюсь единоличным собственником квартиры, в которой кроме меня прописаны двое моих совершенолетних детей.

Договор дарения квартиры от деда жене - нужно ли разрешение отца для продажи и может ли он вмешаться?

Возможно ли сделать временную регистрацию в приватизированной квартире без согласия совершеннолетних детей?

Могу ли я оформить договор дарения этой квартиры без согласия жены?

Как обеспечить права наследования сына без потерь - вопросы приватизированной квартиры и возможные действия

Возможность покупки комнаты в приватизированной квартире, принадлежащей отцу, для совершеннолетнего прописанного гражданина.

Могу ли я анулировать договор дарения квартиры после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59