Или совершеннолетних дееспособных детей прописанных в квартире?

Вопрос №1101172 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.09.2010, 12:44

Я являюсь собственником приватизированной квартиры. Могу ли я оформить договор дарения? Нужно ли для этого согласие моей жены? Или совершеннолетних дееспособных детей прописанных в квартире?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Святослав! Если Вы квартиру приватизировали, то есть получили в собственноть по безвозмездному договору, то согласие супруги на её дарение не потребуется. Согласие детей не требуется в любом случае. Подарить квартиру Вы можете по своему усмотрению, но помните, что только близкие родственники согласно п.18.1 ст.217 НК РФ освобождены от уплаты налога на дарение, а остальные уплачивают 13% от рыночной стоимости квартиры(нерезиденты РФ по уплате налогов-30%). Если квартира была куплена Вами в период брака на совместные средства, то нотариально удостоверенное согласие супруги на дарение согласно ст.35 СК РФ обязательно.

03.09.2010, 12:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Арнст Елена Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, В ТОМ ЧИСЛЕ ОТЧУЖДАТЬ свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

03.09.2010, 12:49

Спросить юриста

Круглов Евгений Геннадьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

5.0 5 отзывов

Согласен с коллегами. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам ( в том числе приватизация жилого помещения) является его собственностью и не является общим имуществом супругов. Хочу только отметить, что в данном случае за за вашей супругой и детьми сохраняется право пользования жилым помещением, даже при смене собственника.

03.09.2010, 13:06

Спросить юриста