Скажите если дом построен на приватизированной земле нужно ли снимать самозастрой?
Вопрос №11014541
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 13.07.2016, 00:21
опубликован 13.07.2016, 00:21
Скажите если дом построен на приватизированной земле нужно ли снимать самозастрой?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, нужно. Для более детального ответа на ваш вопрос обратимся к Гражданскому Кодексу РФ.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
То есть к самозастрою законодателем отнесены объекты недвижимости, построенные с нарушением законов и иных нормативных актов, а именно:
- возведение строения на не отведенном для этих целей земельном участке (нарушение использования земель определенной категории);
- отсутствие разрешения на строительство;
- строительство с нарушением установленного проекта и СНиПов.
В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. По общему правилу, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
13.07.2016, 12:31
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 12 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Пирметов Р.Р.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Пермь
Астахова Е.Г.
5
170
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа дома с самозастрой до 2000 года - возможно ли это?
Земля в собственности, построен дом, надо снять самозастрой как это делается и какие документы нужно собрать?
Спор о части двора - Домовладельцы оспаривают требование соседей о самозастрое
Нужно ли снимать самозастрой для получения Свидетельства о наследстве?
Как оформить новый дом на земле с уже стоящим приватизированным, но незарегистрированным домом без разрешения на строительство?
Возможно ли устранить самозастрой дома на муниципальной земле без разрешительных документов?
Ответственность за последствия пожара в незаконно возведенном самозастрое - кто должен нести?
Построен дом в долевой собственности на землю, то есть самозастрой. Что можно предпринять против застройщика?
В какой фазе строительства можно снять самозастрой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут