Как оформить право собственности на земельный участок после пропущенного срока доверенности?

Вопрос №1102615 из г. Тула
опубликован 06.09.2010, 09:21

Question

Прошу помочь в следующем вопросе. 5 лет назад купили у одной бабули дом (с земельным участком). Для того, чтобы мы смогли оформить право собственности без ее участия, бабуля сделала нам нотариальную доверенность на представление ее интересов при оформлелии права собственности сроком на 1 год. Мы этот годовой срок пропустили и оформляли право собственности на дом через суд. Но необходимо оформить еще право собственности на земельный участок. Бабуля уже умерла. Как нам поступить? Какое заявление, какие документы представить в суд для признания права собственности на землю?

Кравченко Вадим Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте Наталья! Насколько я понимаю, что у бабушки не было права собственности на земельный участок и было не зарегистрировано право собственности на дом. Пока Вы оформляли техническую документацию на дом бабушка умерла и Вы признали договор - купли прождажи дома действительным в суде. Теперь на основании решения суда зарегистрировали право собственности на дом.

Если у Вас есть свидетельство о праве сосбтвенности на дом и документы подтверждающие право бабушки на пожизненное наследуемое владение земельным участком, то Вам необходимо провести землеустроительные работы, заказав их у любого кадастрового инженера и поставить з\у на кадастровый учёт. Только после этого Вы имеете право обратиться с заявлением о выкупе земельного участка, под Вашим домом в собственность на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ или просить заключить с Вами договор аренды этого земельного участка. Приобрести право собственности на земельный участок бесплатно могла прежняя собственница дома, Вы таким правом не обладаете, так как, исходя из Вашего вопроса приобрели дом в 2005 году.

С уважением, Вадим Кравченко.

Шарыгин Сергей Иванович · Answer

Вопрос не полный, необходимо знать на каком праве бабушка владела участком, оформлено на него право собственности?

Коптева Елена Георгиевна · Answer

Здравствуйте Наталья.
Для решения вашего вопроса обратитесь в регистрационную палату по регистрации права сосбственности на недвижимость за оформлением права собственности на земельный участок. В случае если регистрационная палата откажет, потребуйте письменный отказ и признавайте право собственности на земельный участок через суд.
Для оформления права соственности в регистрацтонной палате необходимо собрать пакет документов, в который состоит из:
- заявления, установленного образца, пишется в регистрационной палате;
- подлинника свидетельства о праве собственности на жилое помещение;
- документов (технические обмеры строений и сооружений) из Бюро технической инвентаризации;
- документов по межеванию земельного участка;
- кадастровый план земельного участка. 
С уважением Елена.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Наталья, каким образом Вам удалось получить решение суда о признании за Вами права собственности на жилой дом, без решения вопроса о земельном участке. Такое решение незаконно.
Я готов Вам помочь после изучения документов на земельный участок и жилой дом, а также решения суда.

Колначёв Руслан Николаевич · Answer

интересно как Вам удалось зарегистрировать право собственности на дом без земли? а по какому праву бабушке земля принадлежала?

Как оформить право собственности на земельный участок после пропущенного срока доверенности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

В 2005 г. мы с мужем купили у одной старушки деревенский дом с участком.

Скажите, какое право доказать (получить) проще, какие документы необходимы?

Наследование имущества - права на дом получены, земля еще оформляется

Получу ли я компенсацию за землю если мне не оформят участок в частную собственность?

Документы, необходимые при подаче заявления в суд об установлении факта владения умершим земельным участком

Каким образом должны звучать требования в суде, чтобы признать за нами право собственности на землю?

Необходимые документы для регистрации права собственности на дом и земельный участок в деревне

Требования в суде о признании нашего права собственности на земельный участок при истечении срока доверенности

Как оформить дом и землю, купленные у бабули без оформления собственности и уже проданные наследниками?

Как приватизировать придомовой земельный участок частного дома и какие документы нужны?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59