Права долевого собственника на помещение - почему количество доли не имеет существенного значения?
опубликован 15.07.2016, 17:05
Если имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Ну вообще долевой собственности посвящена целая глава Гражданского Кодекса Российской Федерации. Это глава 16 "Общая собственность". А так можете оперировать статьей 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Также статья 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации. На досуге можете их почитать.
Приветствую!
По праву собственности применимы следующие статьи: ч. 4 ст. 212, ст 246 -252 ГК РФ. Там нет ограничений вызванных слишком маленькой долей имущества, а значит права равны. Пользование долевой собственностью осуществляется на основании договоренности "сособственников", либо определяется судом по заявлению "ущемленной " стороны.
А как быть, если есть заверенный у нотариуса, договор пользования (распоряжения) помещением? (у помещения есть выделенные границы)
Первоначальный вопрос: "На основании какой статьи долевой собственник имеет ровно те же права на пользование помещением, как и другие собственники, при этом количество доли существенного значения не имеет?"
Дополнительный вопрос: "А как быть, если есть заверенный у нотариуса, договор пользования (распоряжения) помещением? (у помещения есть выделенные границы)".
А теперь я задаю вопрос: разумно ли, справедливо ли, добросовестно ли задавать дополнительный вопрос, который никак не связан с первоначальным?!
Ха-ха! Вы полностью изменили ситуацию дополнительным вопросом. В таком случае действуйте согласно договору, если он не устраивает обжалуйте его, если устраивает, но препятствуют - обращайтесь в полицию или суд за устранением препятствий. Кстати если ваша доля не большая вы вправе через суд требовать от остальных выкупа вашей доли. И когда обращаетесь к любому специалисту за помощью рассказывайте максимум возможного, а то вас или залечат до инвалидности или "засудят" до бедности.
а вы, Сергей, являетесь долевиком с момента когда квартира была оформлена в долях или вы купили у предыдущего сособственника долю? Если вы участвовали при подписании договора пользования, то следуйте ему, а если вы новый сособственник, то этот договор на нового сособственника не распространяется
Уважаемый Цехер Григорий Яковлевич, тут есть причино-следственная связь. Сначала ответы на простые вопросы, а потом восприятие при определенных обстоятельствах, что бы была понятна вся цепочка хода мысли....
Юристы ОнЛайн: 97 из 47 459 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
Возможно ли требовать компенсацию за выделенную изолированную комнату в квартире, если собственник не проявляет интереса к ней?
Как лучше передать долю в долевой собственности на дом между братьями - по договору купли-продажи или через дарственную?
Как сохранить право пользования жилым помещением для бывшего члена семьи собственника - разъяснение пункта 4 статьи 31 ЖК РФ
Что делать, если собственник не получает выплату за его долю в квартире от других участников?
Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?
Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался
Как предоставить доступ собственнику 2 в обособленное помещение
Получение права найма квартиры - влияние на права членов семьи собственника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут