В течении какого срока у меня право первого покупателя.
Вопрос №1103977
из г. Светлый
опубликован 07.09.2010, 19:12
опубликован 07.09.2010, 19:12
Наследство 1/2 часть квартиры. В течении какого срока у меня право первого покупателя. В случае отказа от покупки нужен ли от меня письменый отказ и будет ли законой сделка, если доля будет продана за сумму меньшую, чем предложили мне.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Преимущественное право покупки доли может быть реализовано Вами в течение месяца с момента получения Вами извещения о том, что второй сособственник намеревается продать свою долю. В соответствии с п.2 ст.250 ГК РФ, продавец вправе продать свою долю постороннему лицу как в случае отказа сособственника от покупки доли, так и в том случае, если сособственник не приобретет долю в течение этого срока. Из смысла этого положения закона следует, что письменный отказ обязательным не является, для продажи доли постороннему достаточно. чтобы не было прямо выраженного согласия на покупку (т.е. Ваше молчание в течение месячного срока также дает право продать долю на сторону).
В соответствии с п.3 ст.250 ГК РФ, в случае продажи доли с нарушением преимущественного права Вы как сособственник будете иметь право требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя по договору. Продажа доли за сумму меньшую, нежели та, что была указана в извещении о продаже доли, - это однозначное нарушение Вашего преимущественного права.
С уважением, А.Д.Руслин.
07.09.2010, 19:25
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Изложите вопрос нормально, наследство и купля-продажа никоим образом не зависят друг от друга.
07.09.2010, 19:19
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
670
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
443
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 508
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
857
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 852
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 990
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 400
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 291
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 889
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Срок и возможность оспорить сделку купли-продажи части долевого дома в случае первоочередного права покупки
Компания предлагает проживающему работнику приобрести жилье, выселение возможно в случае отказа от покупки
В течение какого срока с момента регистрации их прав на недвижимость я могу оспорить сделку купли-продажи и перевести
Возможность возврата аванса при отказе покупателя от сделки и ссылка на статьи ГК
Такакя сделка с условием будет считаться действительной и на основании какого закона?
Приоритетное право на покупку доли в квартире - обязательность подтверждения отказа собственника при наличии связи
Вопросы оформления сделки при продаже доли в квартире
Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Иск о признании сделки ничтожной и переводе прав покупателя на бывших сособственников - что делать в данной ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут