В течении какого срока у меня право первого покупателя.
Вопрос №1103977
из г. Светлый
опубликован 07.09.2010, 19:12
опубликован 07.09.2010, 19:12
Наследство 1/2 часть квартиры. В течении какого срока у меня право первого покупателя. В случае отказа от покупки нужен ли от меня письменый отказ и будет ли законой сделка, если доля будет продана за сумму меньшую, чем предложили мне.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Преимущественное право покупки доли может быть реализовано Вами в течение месяца с момента получения Вами извещения о том, что второй сособственник намеревается продать свою долю. В соответствии с п.2 ст.250 ГК РФ, продавец вправе продать свою долю постороннему лицу как в случае отказа сособственника от покупки доли, так и в том случае, если сособственник не приобретет долю в течение этого срока. Из смысла этого положения закона следует, что письменный отказ обязательным не является, для продажи доли постороннему достаточно. чтобы не было прямо выраженного согласия на покупку (т.е. Ваше молчание в течение месячного срока также дает право продать долю на сторону).
В соответствии с п.3 ст.250 ГК РФ, в случае продажи доли с нарушением преимущественного права Вы как сособственник будете иметь право требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя по договору. Продажа доли за сумму меньшую, нежели та, что была указана в извещении о продаже доли, - это однозначное нарушение Вашего преимущественного права.
С уважением, А.Д.Руслин.
07.09.2010, 19:25
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Изложите вопрос нормально, наследство и купля-продажа никоим образом не зависят друг от друга.
07.09.2010, 19:19
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 180
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.7
1 375
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Срок и возможность оспорить сделку купли-продажи части долевого дома в случае первоочередного права покупки
Компания предлагает проживающему работнику приобрести жилье, выселение возможно в случае отказа от покупки
В течение какого срока с момента регистрации их прав на недвижимость я могу оспорить сделку купли-продажи и перевести
Возможность возврата аванса при отказе покупателя от сделки и ссылка на статьи ГК
Такакя сделка с условием будет считаться действительной и на основании какого закона?
Приоритетное право на покупку доли в квартире - обязательность подтверждения отказа собственника при наличии связи
Вопросы оформления сделки при продаже доли в квартире
Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Иск о признании сделки ничтожной и переводе прав покупателя на бывших сособственников - что делать в данной ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут