Как совмещаются нормы права и здравый смысл при разделе двухкомнатной квартиры между сособственниками?
опубликован 12.09.2003, 20:53
Уважаемый Юрий! Если сособственники не могут договориться, то они могут через суд определить порядок пользования комнатами (большая комната будет в общем пользовании, её можно разделить ширмой или сделать временную перегородку выгородив тамбур в общее пользование), а если кого-то из них не устраивает совместное проживание, то может продавать свою долю за назначенную им цену с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли, которым наделён по закону другой сособственник-ст.250 ГК РФ. Можно договориться о продаже всей квартиры и поделить деньги соразмерно долям, но лишить собственника права собственности без компенсации нельзя. Ещё можно сдать квартиру, деньги поделить и снимать площадь порознь. От суда нельзя требовать разрешения этой ситуации, нужно договариваться, а если один не понимает этой необходимости, то можно другому отравить ему жизнь, чтобы он пришёл к необходимости договориться.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Порядок пользования квартирой и права несобственников - что определить и учесть
Как защитить свои права на долевую собственность в квартире при проживании в ней третьих лиц?
Так как каждый собственник продает доли по отдельности?
Как жить с чужими людьми имея равные права - опыт борьбы за пользование квартирой без квадратных метров
Деление долевой собственности на квартиру среди двух собственников и проблема с арендой средней комнаты
Может ли собственник квартиры проживать с кем-то без письменного согласия второго собственника?
Так как каждый собственник продает доли по отдельности?
По варианту 1 (а) решения спора кто имеет право производить оценочную стоимость компенсации (доли собственности)
Судебное разделение двухкомнатной квартиры - что будет с жителем, не являющимся собственником?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут