Квартира, купленная на мои деньги - раздел долей и проблема с кредитом сына

Т.к. доля принадлежит сыну, значит он - собственник (ст. 209 ГК РФ), что означает законность действий суда, применившего арест.

Согласно ГПК РФ:

Статья 140. Меры по обеспечению иска

 

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

...

К сожалению правомочны. Поскольку формально он собственник. Если это единственное жилье, то продать его не могут (ст. 446 ГПК РФ). Но это не исключает возможности ареста.

Если его доля, то можно её арестовать.

Сами наделили его собственностью.

Но ст. 446 ГПК РФ запрещает изымать за долги единственное жильё.

Т. е. если он там прописан, и нет иного места жительства, то нечего опасаться.

Здравствуйте, Ваш сын является собственником доли, то есть доля принадлежит ему и он вправе ей распоряжаться по своему усмотрению.

В связи со ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Здравствуйте, Ольга Викторовна.

Простите, но к вашему сожалению, действия суда о наложении ареста на долю вашего сына, законны.

Да он стал собственником, будучи несовершеннолетним (в силу ст. 209 ГК РФ), но кредиты он брал уже являясь таким. Поэтому по своим действиям несет полную ответственность всем, включая имущество.

Как вариант, вы можете предложить ему погасить его долг, при условии того, что данная доля будет переоформлена на сам. Т.е. по сути вы занимаете ему деньги под приобретение данной доли. Понятно, что данный вариант не самый лучший, но так вы хотя бы будете иметь полное право с дочерью на квартиру.

Еще вариант, вы можете подать иск об определении порядка пользования квартирой, определив за вами с дочерью конкретные комнаты. Этот вариант может дать вам возможность продать комнаты на свое усмотрение и приобрести другое жилье. Но минус этого варианта - комнаты с местами общего пользования по раздельности большой стоимости не дают.

С уважением.