Прошу по возможности посоветовать что-нибудь, как поступить в следующей ситуации.

Прошу по возможности посоветовать что-нибудь, как поступить в следующей ситуации. В 2-х комнатной коммунальной квартире комната соседки приватизирована, моя нет. Соседка сама в комнате не проживает, даже не вселялась. От продажи третьим лицам отказывается, но согласна продать мне или на то, что бы я купил ей взамен другое жилье в виде отдельной квартиры или выкупить мою комнату. При этом назначает цену за свою комнату более чем в два раза больше установившейся рыночной (по оценке бюро по недвижимости), а в случае обмена доплату между ценой комнаты и квартиры делать отказывается, а разница также достигает трех раз. Первоначально она требовала более простые варианты обмена, но по мере их предъявления постоянно отказывалась и повышала требования. Свою комнату она сдает на короткие сроки постоянно меняющимся жильцам (без регистрации), от участия в ремонте мест общего пользования отказывается. Жильцы порою сезжают не сдав ключей от входных дверей. Менять замок в таких случаях она отказывется. Создавая невыносимые условия жизни она фактически пытается выжить нас из этой квартиры или принудить к покупке на невыгодных условиях. Как поступить в данной ситуации. Есть ли какая управа на подобных вымогателей. Спасибо.