Когда мужу лучше обратиться в суд и какие выдвинуть исковые требования, учитывая, что квартира скоро будет продана?

Question

В августе квартиру мужа затопила соседка на след. День после побелки в ванной и туалете. В ванной были свежие следы протечки, на кухне есть старые следы протечек от неё же. Есть акт осмотра, дефектная ведомость и локальная смета. В дефектной ведомости посчитаны все протечки. В акте есть причина протечки - соседская стиралная машина. Особенность ситуации в том, что в сентябре муж (брак с ним не зарегистрирован) продаёт свою квартиру моей несовершеннолетней дочери. Соседке направлено письмо мужем с предложением оплатить ущерб (сумму он готов ей снизить и это он указал) и сообщением, что квартира находится под действием предварительного договора купли-продажи. Соседка ведёт себя нагло, ущерб отрицает, на контакт не идёт,письмо не получает. Когда мужу лучше обратиться в суд и какие выдвинуть исковые требования, учитывая, что квартира скоро будет продана?

Коршунова Юлия Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Анна. 

Мужу желательно обращаться в суд до продажи квартиры, поскольку основание для подачи иска - материальный ущерб, выраженный в затратах на восстановительный ремонт. 

Исковые требования - о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (Взыскать с Ответчика денежную сумму в размере __________ в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры). 

Сумму ущерба необходимо обосновать документально, причем таким образом, чтобы свести к минимуму возможность назначения судебной экспертизы (дело приостановят на полгода). 
При необходимости окажем любую профессиональную помощь. 

С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Малова Юлия Геннадьевна

Когда мужу лучше обратиться в суд и какие выдвинуть исковые требования, учитывая, что квартира скоро будет продана?

Похожие вопросы

Требование о добавлении расчета по туалету в смету - правовые аспекты и возможные юридические шаги

Я готова оплатить ремонт потолка где протечка, но не более того.

Меня затопил сосед и испортил новую мебель.

ВОПРОС: 1. Как можно доказать невиновность соседа, какие документы необходимо представить в суд?

Протечка в отсутствие владельца квартиры - возможные проблемы и их решение

Проблема с протечками и спор с нижними соседями в зиму 2008 года

Залитая квартира - соседка неосторожностью или сознательный обман?

Протечка на кухне - как доказать, что ущерб нужно возмещать только за эту комнату?

Проблемы с Актом - чья ответственность за протечку в квартире?

Есть ли для таких случаев перечень необходимых документов, которые должен предоставить истец?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59