Анализ выполнения договора подряда на строительство частного дома - задержка и возможность расторжения

Вопрос №11062427 из г. Москва
опубликован 20.07.2016, 09:49

Question

Заключила договор подряда на строительство частного дома.
Договор на 120 дн., выполнена 1/4 часть за 2,5 месяца. Подрядчик на объекте не появляется 2 недели. В договоре прописано, что заказчик может расторгнуть договор если выполнение работ, влечет увеличение срока окончания сдачи объекта на 2 месяца. Сроки этапов не прописаны, акты не подписаны, есть расписки в получении сумм за выполнение этапа.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Галина Николаевна, подписав договор на таких условиях, Вы ухудшили свое положение по отношению к условиям, предусмотренным законом.

Статья 717 ГК РФ

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Таким образом, в случае обращения в суд Вам придется доказать, что оставшиеся работы не могут быть выполнены не только в срок, но и с учетом дополнительно оговоренных двух месяцев.

Полагаю, Вам нужно искать лазейки в договоре, чтобы досрочно его расторгнуть в том числе по иным основаниям либо признать незаключенным. Для анализа такой возможности нужно ознакомиться с текстом договора. Также нужно учитывать суммы, которые были вами оплачены по договору - соответствуют ли они фактически выполненной работе или больше.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

пишите претензию о расторжении договора....

Григорянц Гурген Артурович · Answer

Здравствуйте. Вы имеете право на расторжение договора, но как показывает практика - придется обращаться в суд.

Анализ выполнения договора подряда на строительство частного дома - задержка и возможность расторжения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Вопросы о договоре подряда на строительство дома - расторгнуть или пролонгировать?

Прекращение договорных отношений по инициативе подрядчика - вопросы оформления актов и передачи объекта

Как защитить права подрядчика в договоре строительного подряда, если заказчик останавливает работы без предупреждения?

Нарушение сроков выполнения договора строительного подряда физическим лицом - проблемы и вопросы пени и неустойки

Работники продолжают работать после истечения срока договора - согласие заказчика на продление выполнения работ?

Обязанность передачи объекта в договоре строительного подряда - вопросы судебного разбирательства

Вопросы замены Заказчика и оплаты работ в договоре подряда на строительство парикмахерской

Невыплата денег за выполненные работы - последствия и возможности для Индивидуального предпринимателя

Заключение договора на строительство дома с прописанными сроками и штрафными санкциями - что делать

Необходимость фиксации даты окончания монтажа и передачи Акта сдачи-приемки работ при нарушении срока выполнения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59