Как правильно оформить свою долю дома на родителей на земельном участке в черте города?

Вам дали правильную консультацию. Часть земли, где будет находиться их домовладение, должна быть оформлена в собственность родителей. Документы Вам в любом случае нужно будет переоформлять, так как в доме должно быть два входа, то есть возможен реальный раздел.

Добрый вечер Сергей.

В данном случае траты не избежать.

В отношении проекта - по новому строительному законодательству проект на жилое строение не обязателен. В этом случае делается обмер бюро технической инвентаризации но сначала в органе архитектуры администарции или Мэрии получается согласование на строительство жилого помещения на земельном участке, находящимся в собственности физического лица, а также разрешение на подключение к ТУ, затем в этомже отделе получается документ о сдаче жил. строения в эксплуатацию. Все услуги отедел архитектуры проделавает бесплатно. На территории вашего района и города должны быть приняты правила застройки, принятые депутатами. В этих правилах описываются все моменты строительства.

Для экономии финасового бюджета семьи можно проделать следующее:

1. подарить часть земельного участка родителям. При дарении недвижимости не платится налог на доходы физических лиц, но декларация в налоговый орган подается;

2. жилое помещение построить и оформить как 2-х квартирное на разных хозяев, данный вариант намного дешевле, чем потом все переделывать и выделять в натуре. Суважением Елена.

Сергей, совершенно верно Вас проконсультировали, дом связан неразрывно с землей, если дом будет в долевой собственности, то и земля должна будет быть в долевой собственности. Подарите по договору дарения родителям половину участка (1/2 долю)

В данном случае возможно договориться только с родителями,измените проект на одного хозяина,зарегистрируйте одну долевую собственность с конкретным выделением долей, а дальше подключайтесь,регистрируйте собственность, прорубайте новую дверь и пользуйтесь,но сначала все таки посчитайте,что дешевле....Но учитывайте,что расходы по подключению,регистрации несет собственник (доводы для родителей).

Уважаемый Сергей, г.Чехов!

Во-первых, вы являетесь титульным собственником данного земельного участка, поэтому только вы и никто иной можете дать согласие на строительство жилого на вашем земельном участке вашим родителям.

Во-вторых, вы также вправе построить данный жилой дом на своём земельном участке по индивидуальному проекту, а уже затем подарить половину дома по Договору дарения вашим родителям.

В этом случае вам не придёться платить налогов.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 12 сентября 2010г

00:57 уф.вр.