ООО Фаворит предлагает приобрести квартиру в новостройке Riverside по специальной схеме с перезачетом денежных средств
Вопрос №11075610
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.07.2016, 23:06
опубликован 21.07.2016, 23:06
ООО Фаворит в Санкт-Петербурге предлагает купить квартиру в новостройке Riverside по предварительному договру с поледующим заключением основного договора купли-продажи (через год) после оформления квартир в собственность (дом уже сдан) и перезачетом денежных средств по Соглашению. Данная схема имеет юридическую основу на законодательном уровне или так удобно Застройщику, т.к. риски в основном на Покупателе.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Данная схема не основана на законе, но практикуется. Соглашаясь на подобную схему, Вы рискуете, как в игре "в рулетку".
Если застройщик не является собственником квартиры, то и заключать предварительный договор купли-продажи он не может ввиду отсутствия предмета договора - квартиры, которая принадлежит стороне на праве собственности.
Но, возможно, что все пойдет нормально. Застройщик оформит право собственности на квартиру, а потом заключит с Вами договор купли-продажи квартиры.
Нужно ли рисковать? Решать только Вам.
21.07.2016, 23:14
Оценка автора вопроса:
спасибо за ответ, не совем понятна фраза-Если застройщик не является собственником квартиры, то и заключать предварительный договор купли-продажи он не может ввиду отсутствия предмета договора - квартиры, которая принадлежит стороне на праве собственности
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 33 секунды
Следует отказаться от предложенной схемы.
21.07.2016, 23:07
Оценка автора вопроса:
спасибо за совет
По риверсайду практикуется такая схема работы, фаворит это структура сэтл . Если при такой схеме у Васимеются сомнения в надежности сделки тогда найдите по переуступке от физ лица либо приобретите объект в этом ЖК который уже оформлен в собственность, там вариантов огромное количество
23.07.2016, 08:40
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Если Застройщик не является собственником квартиры и предлагает заключить предварительный договор, то в его действиях проявляется элемент мошенничества. Может я не прав?
22.07.2016, 21:28
Вам уже ответили на вопрос.
22.07.2016, 21:29
Тут действительно мошенничество, можете даже в полицию обратиться с такой схемой
22.07.2016, 21:30
У Застройщика нет этой квартиры в собственности. Она принадлежит другой организации - третьему лицу. Но, о мошенничестве здесь пока рано говорить. Неизвестно: какие отношения у Застройщика с третьим лицом. А чего рискуете.. Не соглашайтесь подписывать какие-либо документы. Вот и все. И не связывайтесь. Свет клином не сошелся.
22.07.2016, 21:32
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 615
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомочно ли подписание предварительного договора и внесение аванса с агентством недвижимости?
Риски покупки квартиры у застройщика без оформленной собственности и возможные последствия в случае обанкротства
Как избежать рисков при покупке квартиры по ДДУ в новом доме?
Продала дом другому покупателю, но был составлен предварительный договор с другим покупателем, что будет,
Вероятность перепродажи прав застройки и влияние на квартиры - что ожидать от нового застройщика?
Продажа квартиры в другом регионе - возможна ли процедура без сопровождения представителем покупателя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут