ООО Фаворит предлагает приобрести квартиру в новостройке Riverside по специальной схеме с перезачетом денежных средств
Вопрос №11075610
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.07.2016, 23:06
опубликован 21.07.2016, 23:06
ООО Фаворит в Санкт-Петербурге предлагает купить квартиру в новостройке Riverside по предварительному договру с поледующим заключением основного договора купли-продажи (через год) после оформления квартир в собственность (дом уже сдан) и перезачетом денежных средств по Соглашению. Данная схема имеет юридическую основу на законодательном уровне или так удобно Застройщику, т.к. риски в основном на Покупателе.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Данная схема не основана на законе, но практикуется. Соглашаясь на подобную схему, Вы рискуете, как в игре "в рулетку".
Если застройщик не является собственником квартиры, то и заключать предварительный договор купли-продажи он не может ввиду отсутствия предмета договора - квартиры, которая принадлежит стороне на праве собственности.
Но, возможно, что все пойдет нормально. Застройщик оформит право собственности на квартиру, а потом заключит с Вами договор купли-продажи квартиры.
Нужно ли рисковать? Решать только Вам.
21.07.2016, 23:14
Оценка автора вопроса:
спасибо за ответ, не совем понятна фраза-Если застройщик не является собственником квартиры, то и заключать предварительный договор купли-продажи он не может ввиду отсутствия предмета договора - квартиры, которая принадлежит стороне на праве собственности
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 33 секунды
Следует отказаться от предложенной схемы.
21.07.2016, 23:07
Оценка автора вопроса:
спасибо за совет
По риверсайду практикуется такая схема работы, фаворит это структура сэтл . Если при такой схеме у Васимеются сомнения в надежности сделки тогда найдите по переуступке от физ лица либо приобретите объект в этом ЖК который уже оформлен в собственность, там вариантов огромное количество
23.07.2016, 08:40
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Если Застройщик не является собственником квартиры и предлагает заключить предварительный договор, то в его действиях проявляется элемент мошенничества. Может я не прав?
22.07.2016, 21:28
Вам уже ответили на вопрос.
22.07.2016, 21:29
Тут действительно мошенничество, можете даже в полицию обратиться с такой схемой
22.07.2016, 21:30
У Застройщика нет этой квартиры в собственности. Она принадлежит другой организации - третьему лицу. Но, о мошенничестве здесь пока рано говорить. Неизвестно: какие отношения у Застройщика с третьим лицом. А чего рискуете.. Не соглашайтесь подписывать какие-либо документы. Вот и все. И не связывайтесь. Свет клином не сошелся.
22.07.2016, 21:32
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 174
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 873
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 987
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
690
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 074
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 075
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 175
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 074
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
4.8
235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 031
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5
729
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомочно ли подписание предварительного договора и внесение аванса с агентством недвижимости?
Риски покупки квартиры у застройщика без оформленной собственности и возможные последствия в случае обанкротства
Как избежать рисков при покупке квартиры по ДДУ в новом доме?
Продала дом другому покупателю, но был составлен предварительный договор с другим покупателем, что будет,
Вероятность перепродажи прав застройки и влияние на квартиры - что ожидать от нового застройщика?
Продажа квартиры в другом регионе - возможна ли процедура без сопровождения представителем покупателя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут