Имеет ли прописка отца препятствия для продажи квартиры, полученной в дар, и возможность ее возвращения

Вопрос №11079015 из г. Пенза
опубликован 22.07.2016, 13:35

Через какое время я могу продать квартиру, полученную в дар от отца, в которой он прописан, но жить там не хочет... и просит поменять местожительство? И не будет ли препятствием его прописка? Потом он будет прописан так же в другой квартире... Я порядочная и благодарная дочка И мне как одинокой маме надо будет платить 13% налог от продажи? А потом я смогу вернуть его?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Домаева Ксения Александровна

Юрист Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

Здравствуйте, Ирина.

Вы имеете право распоряжаться своей недвижимостью на свое усмотрение- т.е. менять, дарить, продавать и проч. в силу ст. 209 ГК РФ.

По новому Налоговому кодексу, если вы владеете недвижимостью определенный срок, то от уплаты этого налога освобождаетесь.

Ранее, до 1 января 2016 года, этот срок составлял три года. С 1.01.2016 года - 5 лет. При этом есть исключения. Какие?

квартира в собственности на основании договора на передачу в собственность (приватизация);

квартира в собственности на основании договора дарения от близкого родственника и/или члена семьи;

квартира получена в собственность в порядке наследования;

квартира получена в собственность по договору ренты.

Надеюсь, я ответила на ваш вопрос.

На счет прописки - это зависит только от ваших покупателей. Если они согласятся купить с прописанным, которого вы выпишите в последствие в определенный договором срок - не проблема.

С уважением.

22.07.2016, 13:59

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту