Проблема сервитута к квартире и нежилым помещениям - права собственника и разрешение допуска жильцов

Вопрос №11084729 из г. Краснодар
опубликован 23.07.2016, 15:09

Одна жилая квартира (собственность) + нежилые помещения (муниц. Собственность). Единственный проезд (проход) к дому все время был через соседний участок санатория. Санаторий арендует землю у муниципалитета. Встал вопрос о сервитуте к дому. Кто вправе этим заниматься собственник кв. или собственник дома (муниципалитет) и правомерно ли до принятия решения по сервитуту санаторий не пускать жильцов?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104864 отзыва

Если квартира в собственности, то это может сделать как отдельный собственник , так как несколько собственников квартир.

23.07.2016, 15:26

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Силаева Ксения Александровна

Юрист из города Долгопрудный, стаж 15 лет

4.4 2340 отзывов

Сервитут регламентирует статья 274 ГК РФ - Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). исходя из этого требование необходимо предъявлять к муниципалитету. Учтите, что Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

23.07.2016, 15:26

Спросить юриста