Как в законном порядке заставить продавца переоформить документы на садовый участок?

Question

Более пяти лет тому назад купила садовый участок. Деньги отдали без расписки, договор купли продажи не оформили. Понадеялись на порядочность продавца. Сей час хотели оформить бумаги официально на себя. Еще вчера продавец была согласна, а сегодня (бабушка со старческим маразмом) с тем что деньги взяла согласна, а подписывать документы отказывается. Председатель об этой сделке в курсе и согласен быть свидетелем. Как можно в законном порядке заставить бабулю переоформить документы.

Акимова Анна Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуте. Вопросов много по вашему вопросу. Часто встречается ситуация. когда в садоводствах граждане "покупают" садовые участки, не проверив документы у собственника. В надлежащем ли состоянии документы у владельца-бабушки.  Срок исковой давности по таким делам - 3 года. В вашем случае Вы можете идти в суд, но здесь очень тонкая грань, чтобы не проиграть дело. Потому что бабуля заявит о применении срока давности и дело не будет рассмотрено. На что Вам необходимо обратить внимание ! Вам фактически участок бьл передан, таким образом сделка состоялась. хоть и не была оформлена надлежащим образом. Но бабуля может сказать "разешила копать огород". Была ли  передача денег при свидетелях ( не со слов). Опять же деньги могли быть и долгом ( найми бабуля адвоката, так и скажет). есть шанс выиграть, но с очень толковым юристом. Удачи!

Косоруков Андрей Станиславович · Answer

В законном порядке через суд.

Вантеева Марина Викторовна · Answer

Вызывайте   нотариуса,  но  если   он  увидит,  что  у бабушки   старческая   деменция,  то никаких  договоров  Вам   не  оформит.  Хоть со свидетелями, хоть нет.  Видимо, она  уже  недееспособна.   Надо  признавать   в суде   недееспособной  и   только   опекун  в этом случае   и отдел   опеки   могут   Вам  разрешить  продажу.  Чего  ждали  5 лет? Маразма   старческого?

Как в законном порядке заставить продавца переоформить документы на садовый участок?

Похожие вопросы

Покупатель не переоформил купленный садовый участок на себя, что нам делать

Покупатель запрашивает деньги обратно от продажи дачи что можно сделать в этой ситуации?

Что делать, если покупатель передумал купить частный дом после внесения денег - советы продавца

Что делать если, есть расписки, что взяли деньги за дом, но подписывать документы о купле продаж отказываются?

Купить участок без денег - что делать, если покупатель не оплатил согласно договору купли-продажи?

Как доказать право на земельный участок без оформленного договора - роль расписки и других документов, привлечение свидетелей

Как обезопасить себя при покупке земельного участка, если продавец не хочет указывать всю сумму в договоре?

И можно ли документы сразу переделать на своё имя, или же придётся документы делать сначала на наследника, а потом уже на себя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59