Можно ли продать долю в приватизированной квартире дороже и отразить цену в доверенности на продажу?

Вопрос №11100603 из г. Севастополь
опубликован 26.07.2016, 13:39

Question

Выставили на продажу приватизированную квартиру. У всех доли равны. Хотим дать доверенности одному человеку, который тоже имеет свою долю. Чтобы он занимался продажей всей квартиры. Скажите пожалуйста, можна продать одну долю дороже других и отразить цену в доверенности? Спасибо.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Если Вы полностью доверите лицу продажу квартиры всей, и получение денег ,  это достаточно рискованно, можете деньги то и не получить вообще . А цену в доверенности указывать тоже не всегда правильно , в случае изменения цены, а это бывает при продаже недвижимости доверенность будет недействительной.
Если уже даёте доверенность- то Вы согласно ГК РФ должны доверять лицу, а если недоверие, то может а сделку и на получение денег можно и самим проконтролировать.

Акимова Анна Геннадьевна · Answer

Здравствуйте. В доверенности это условие не прописывается. Данное условие Вы можете отразить в договоре купли-продажи. С июля 2016 года все  сделки купли-продажи с долями производятся исключительно у нотариуса. Объясните нотариусу, что Вы желаете включить в договор условие, по которому одному из сособственников будет причитаться бОльшая часть оплаты. Нотариус все сделает.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Это право собственника - продать свою долю , за сколько он пожелает.

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте!Можно.Выделенная доля, обычно, стоит при продаже дороже невыделенной.

Косоруков Андрей Станиславович · Answer

Цена доли не указывается в доверенности, она указывается в договоре. Продажа доли осуществляется в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Можно ли продать долю в приватизированной квартире дороже и отразить цену в доверенности на продажу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос по доверенности на продажу доли в приватизированной квартире и необходимости отказа

Возможно ли установить неравные цены на доли при продаже приватизированной квартиры с помощью доверенности одному

Вопрос о разделе приватизированной квартиры с тремя равными долями

Продажа доли в квартире без уведомления других собственников - что делать и куда обращаться?

Как решить проблему с одним несогласным дольщиком и продать всю квартиру?

Второй собственник отказывается продать долю в раздельной двухкомнатной квартире по рыночной цене

Как защитить свои права на долю в квартире, если не прописан в ней?

Как продать свою долю в трехкомнатной квартире с равными долями с родственниками?

Как решить вопрос с продажей квартиры, если одному из долевых собственников нет места для проживания?

Как продать приватизированную квартиру, выписать из нее детей и прописать их в ипотечную квартиру сохраняя их доли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59