Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга Владимировна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Омск, 27.07.2016, 08:56

Проблемы с регистрацией договора дарения квартиры в Росреестре - отказ от дарения и возможный судебный разбирательств.

Вопрос №11105788 из г. Омск
опубликован 27.07.2016, 08:56

По незнанию заключили договор дарения квартиры и сдали на регистрацию в Росреестр. Договор уже зарегистрирован в росреестре, но документы еще не получены. На данный момент составили обоюдное соглашение об отказе принятия в дар согласно статьи 573. Росреестр не принимает соглашение на регистрацию. Правы ли они? Если расторгать через суд, то кто будет ответчиком, если и даритель и Одаряемый согласны? С уважением Ольга Владимировна, город Омск.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 5 лет

4.5 74 отзывa

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Видимо, росреестр опирается именно на то, что право собственности к одаряемому перешло, и ст.573 не может быть применена. Вы приняли дар.

Кроме того, договор дарения гос.регистрации не подлежит!! регистрируется только переход права собственности. Подарите обратно.

Ну а если все-таки в суд пойдете, то с иском о признании права собственности отсутствующим к росреестру.

27.07.2016, 09:06

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Ольга Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

Договор дарения между дальними родственниками, нет возможности платить налог 13 %, тем более дважды, если обратно дарить.

27.07.2016, 09:23

Спросить юриста

Михайловский Юрий Иосифович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.5 33735 отзывов

В чем Ваш вопрос...

27.07.2016, 09:25

Спросить юриста

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Теперь поздно уже, к сожалению. Отказ принимается в Росреестре до сдачи документов на регистрацию. Поэтому Вам отказали. Документы о праве собственности уже оформляются. Договор уже зарегистрирован. Для признания договора дарения недействительным нужны жесткие основания. Что посоветовать Вам? В суд бесполезно обращаться. Коллега не тот путь посоветовала. А иного пути как получать Свидетельство и платить налог - нет.

27.07.2016, 09:28

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Тогда оформите не договор дарения, а куплю-продажу. Там можно применить вычеты по п.2 ст.220 НК РФ. тогда у Вас налоговая база уменьшится на 1 млн руб.

Еще можно отменить дарение в связи с существенным изменением положения дарителя (его физического, финансового состояния и пр.), но это надо будет доказать суду. Может получится. особенно с учетом того, что одаряемый не возражает.

Еще можете оспорить позицию росреестра. Да, право собственности перешло к одаряемому, но не факт, что одаряемый по факту принял в дар квартиру, а значит отказ от дарения возможен!

Удачи Вам!

27.07.2016, 11:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста