Спор о наследственной квартире - возможно ли ее продать через суд вопреки воле одного из братьев?
Вопрос №11108043
из г. Петрозаводск
опубликован 27.07.2016, 14:45
опубликован 27.07.2016, 14:45
В наследство двум братьям досталась трехкомнатная квартира. Собственного жилья нет ни у одного из братьев. Один из братьев (А) живет со своей семьей на съемной квартире (двое несовершеннолетних детей), второй брат (В) живет в наследуемой квартире (двое несовершеннолетних детей). Брат А хочет продать квартиру и поделить деньги, брат В не хочет продавать и всячески уклоняется от деления жилплощади. Вопрос: Можно ли по суду квартиру продать?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартиру полностью без согласия второго брата продать нельзя. Можно продать свою долю с соблюдением требований статьи 250 Гражданского кодекса. Либо вселяться в унаследованную квартиру.
27.07.2016, 14:48
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет. Нельзя. Только свою долю можно продать в этом случае (ст. 250 ГК РФ)
27.07.2016, 14:46
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
Вы можете продать только то что принадлежит вам
27.07.2016, 14:47
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Собственник имеет право распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имущество. В данном случае, вам необходимо соблюсти право сособственника на преимущественную покупку вашей доли (ст. 250 ГК РФ). Необходимо уведомить брата о продажи вами доли по почте (с описью вложения, уведомлением о вручении) / телеграммой, укажите стоимость доли и условия оплаты. При отказе в покупке/ не покупки вашей доли в течение 1 месяца, можете продавайте ее любому покупателю. Главное, чтобы условия сделки были такие же, как в уведомлении (цена, порядок оплаты и пр.). Продажа доли с июня 2016 г. осуществляется с нотариальным удостоверением.
27.07.2016, 14:51
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как заставить брата продать квартиру, чтобы разделить наследство?
Как решить спор о продаже квартиры между двумя братьями при отсутствии одного прописанного?
Вопрос точнее: какое исковое заявление подать в суд и можно ли через суд поделить жильё?
Проблемы с наследством - как решить ситуацию, когда доля в квартире недоступна из-за отказа сводных братьев?
Можно ли продать трехкомнатную квартиру, разделенную на три доли, включая долю несовершеннолетних детей?
Может ли после смерти мамы третий брат претендовать на свою долю квартиры или всю квартиру?
Правильный способ разделить наследство - дарение доли квартиры младшему брату и обмен квартир с снохой без уплаты налога
Как получить разрешение от органов опеки на приватизацию квартиры без участия детей?
Как принудить наследника продать квартиру целиком и поделить деньги пополам, если цена на долю слишком завышена?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут