Вопрос: можно ли взыскать через суд недоплаченную часть Обеспечительного платежа и проценты за его неоплату в полном размере?

Вопрос №1110878 из г. Москва
опубликован 17.09.2010, 21:15

Господа юристы! Подскажите, пож-ста: мы (Арендодатель) заключили Предварительный договр аренды с Арендатором. Арендатор заплатил часть обеспечительного платежа (как намерение заключить в будущем основной договр аренды). Через 4 мес. после заключения Предварительного договора Арендатор в одностороннем порядке расторгнул Предварительный договор. У нас осталась часть оплаченного Обеспечительного платежа. Вопрос: можно ли взыскать через суд недоплаченную часть Обеспечительного платежа и проценты за его неоплату в полном размере? Должны же мы хоть что-то возместить за односторонний отказ арендатора от заключения основного договора при отсутствии нашей вины. СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прозорова Елена Владимировна

Адвокат Москва

4.9 293 отзывa

Вообще, расторжение договора (любого, как предварительного, так и основного) в одностороннем порядке не допускается, если это не предусмотрено законом или договором. У Вашего потенциального арендатора было право на расторжение договора в одностороннем порядке? Он извещал Вас об этом в надлежащей форме? Обеспечительный платеж на то и называется обеспечительным, что гарантирует стороне, которая его получила, что в будущем с ним будет заключен договор, либо из этой суммы он сможет получить компенсацию за незаключение такового - это тоже должно быть прописано в предварительном договоре.

Чтобы конкретно ответить на Ваш вопрос необходимо изучить текст договора, основания расторжения его со стороны потенциального арендатора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос: можно ли взыскать через суд недоплаченную часть Обеспечительного платежа и проценты за его неоплату в полном размере?

Похожие вопросы