Отказ в использовании материнского капитала для рассрочки на квартиру - законность и возможные варианты

Вопрос №11109454 из г. Томск
опубликован 27.07.2016, 18:31

Question

Мы решили с мужем купить квартиру и использовать материнский капитал до 3-ех лет, младшему ребенку 2 года. Чтоб не прибегать к ипотеке в банке, мы договорились с продавцом о рассрочке, т.е. часть суммы мы выплачиваем наличными ежемесячно, а часть материнским капиталом. В договоре купли-продаже прописано что ипотека в пользу продавца возникает. Обратившись в пенсионный фонд с полным пакетом документов, нам отказали, сказав что такая ипотека их не устраивает, нужно ждать когда младшему ребенку исполнится 3 года. Законно ли это?

Карасов Сергей Петрович · Accepted Answer

Здравствуйте! Да, законно. Когда ребенку будет три года, тогда сможете погасить средствами МСК.

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

да законно, до 3 лет нужно оформить ипотеку в банке или займ под МК и погасит МК.

Дейслинг Татьяна Александровна · Answer

Ипотечное кредитование (займ), когда кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.
Поэтому ваше "прописано" в договоре купли-продажи - фикция и не является действительностью и отказ ПФР - правомерен.
В вашем случае, можно расторгнуть договор купли-продажи, затем обратиться в любую организацию, выдающую ипотечные кредиты (займы) под материнский капитал, она же (организация) готовит профессионально договор купли-продажи с залогом в пользу кредитора. Либо ждать достижения ребенком возраста 3 лет, что не приведет к восторгу продавцов.

Отказ в использовании материнского капитала для рассрочки на квартиру - законность и возможные варианты

Похожие вопросы

Ребенку не исполнилось 3 года, можно ли перечислить мат капитал на счет продавца квартиры.

Хочу купить квартиру на мат капитал, но ребёнку нет трёх лет.

Можно ли взять займ под материнский капитал, если дети являются единственными собственниками квартиры?

Правда ли,что при покупке жилья на мат капитал, если ребёнку нет 3 лет, забирается 60 тысяч с капитала.

Как приобрести квартиру, используя материнский капитал, без ипотеки, в рассрочку? Ребёнку 7 месяцев.

Квартира в ипотеке - вопросы после развода и использования материнского капитала

Возможно ли использовать материнский капитал на покупку дома до достижения ребёнком 3 х лет? Без использования ипотеки.

Скажите пожалуйста можно ли использовать мат капитал до трех лет ребенку на покупку дома не прибегая к ипотеке и кредиту.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59