Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Ярославль, 27.07.2016, 18:25

Возможность приобретения участка в долевой собственности 3/4 и 1/4 - преграды на пути купли-продажи и потенциальные проблемы с собственником 1/4

Вопрос №11109514 из г. Ярославль
опубликован 27.07.2016, 18:25

Участок в долевой собственности 3/4 и 1/4 у двух собственников. Собираюсь купить этот участок, но собственник с 1/4 отказывается продавать. Планирую купить 3/4 и предложить второму собственнику отмеживаться по одной стороне участка. Возможно ли это? Что делать если откажется межеваться по моему плану? Какие проблемы могут возникнуть с этим собственником в дальнейшем.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алехина Екатерина Николаевна

Юрист Липецк, стаж 5 лет

4.5 799 отзывов

У собственника 1/4 будет преимущественному право выкупа 3/4 долей. Только если он откажется выкупать, Вы сможете купить 3/4. Размежевать возможно, если сосед не согласится, то придется обращаться в суд за выделом вашей доли в натуре по ст. 252 гк рф

27.07.2016, 18:32

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Сможете произвести раздел участка после приобретения доли в суде.

27.07.2016, 18:27

Хотелось бы поподробней

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

А если откажется приходить в суд? Или захочет выделение доли не с той стороны где мне надо (собираюсь покупать соседний участок, соответственно доля второго собственника должна быть не со стороны второго участка)?

27.07.2016, 18:35

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Разделить можно только если после раздела размеры участков составят не меньше предельного минимального размера для данного вида земельного участка.

Раздел будет проводиться по экспертизе с учетом сложившегося порядка пользования. Посоветуйтесь с юристом или хотя бы кадастровым инженером.

Если раздел невозможен. то всегда сможете определить порядок пользования

27.07.2016, 18:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Татьяна!

1. Первому собственнику придется до начала сделки с Вами предложить свою второму долевому собственнику.

2. Отмежеваться, конечно,можно. Вы можете в суде потребовать выдела своей доли в натуре, после чего произведете фактический раздел земли.

Долго, но осущесвтимо!

27.07.2016, 20:01

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Как зафиксировать отказ выкупать? По факту: не в состоянии выкупить по той стоимости по которой я собираюсь покупать.

27.07.2016, 18:38

Спросить юриста

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Татьяна, отказ фиксировать не нужно (вернее, можно, если второй собственник согласится сходить к нотариусу, но не обязательно).

Важно фиксировать факт передачи уведомления! Т.е., чтобы у вас была отметка на Вашей копии о получении уведомления лично.

27.07.2016, 20:03

Спросить юриста

Алехина Екатерина Николаевна

Юрист из города Липецк, стаж 5 лет

4.5 799 отзывов

Это либо письменный отказ либо молчание в течение месяца

27.07.2016, 20:09

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность приобретения участка в долевой собственности 3/4 и 1/4 - преграды на пути купли-продажи и потенциальные проблемы с собственником 1/4

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы