Ситуация с наследством - возможность продажи части дома при наличии других наследников и мои права на разделение

Вопрос №11114027 из г. Липецк
опубликован 28.07.2016, 12:55

У меня умерла мама. В ее доме прописана моя дочь и внучка. Наследников нас 3. Мои два брата хотят продать 2/3 части дома. Я свою часть не хочу продавать. Как они это могут сделать и какие у меня права на разделение дома.

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Свои доли они имеют право продать. Но предварительно должны предложить вам их купить.

28.07.2016, 12:56
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 45 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Здравствуйте! Они обязаны Вам в письменной форме предложить выкупить 2/3 доли. Если через месяц не выкупаете, то могут продать третьим лицам.

28.07.2016, 12:57

здравствуйте, сначала вступите в наследство зарегистрируйте свою долю, потом вы становитесь долевыми собственниками, перед продажей они должны спросить вашего согласия то есть предложить вам продать, если нет то в течение месяца. К РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ пункт 2 статьи 250 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой

28.07.2016, 12:59