Как справиться с задолженностью по квартплате при выкупе доли в комнате?

Вопрос №11127150 из г. Москва
опубликован 30.07.2016, 15:58

Мне прислали уведомление с предложением выкупить долю в комнате. Я согласна выкупить долю в течении месяца. Но там квартплата не уплачена за 10 лет и вся сумма уйдет на ее погашение. Как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13681 отзыв

Как быть?

Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).

В связи с этим, если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи желательно указать, что эта задолженность покупателю не передается.

О смене собственника недвижимого имущества (квартиры) желательно уведомить организацию, ответственную за оказание коммунальных услуг, в письменной форме, приложив при этом копию договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности.

30.07.2016, 16:06

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 57 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 391. Условия и форма перевода долга

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81475 отзывов

Здравствуйте.

вы не обязаны уплачивать долги прежнего собственника.

30.07.2016, 15:59

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат из города Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Вы должны согласиться выкупить или дать им отказ на выкуп. В таком случае они вправе продавать посторонним лицам. Долг по квартплате не имеет отношения к продаже доли.

30.07.2016, 16:08

Спросить юриста