Приобретаю 2-х комнатную квартиру в Москве.

Вопрос №11128 из г. Москва
опубликован 18.08.2001, 10:55

Приобретаю 2-х комнатную квартиру в Москве. Прдавец, получившая ее по наследству от умершего мужа, желает продать квартиру только по стоимости БТИ (примерно 300 000 руб), а я настаиваю на продаже по рыночноПосоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Татьяна! Если продавец -резидент РФ по налогам,то согласно пп1 п1 ст.220 НК РФ при продаже квартиры,которой она владела,получив её по наследству,менее 5 лет не будет платить налог с полученной от продажи суммы,если получит не более 1000000руб.,то есть можно продать обычную 2-х комнатную квартиру и ,воспользовавшись имущественным налоговым вычетом,не платить налог.Однако диктует всё при продаже-продавец,попытайтесь её убедить,если она не согласна,а Вам хочется купить эту квартиру,то получите обязательно расписку в получении полной стоимости,мотивировав это оставленными неотделимыми улучшениями в квартире,чтобы в случае признания судом сделки недействительной не потерять деньги.Расписка должна быть написана продавцом собственноручно,заверять её нотариально не нужно.Если отказывается написать расписку,то такую квартиру покупать нельзя,слишком опасно.

18.08.2001, 23:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Савко Елена Адамовна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.9 166 отзывов

Если в квартире не был прописан ребенок, то для совершения сделки не требуется разрешения органа опеки и попечительства. Жена является наследником мужа по закону, завещания не требуется.

В отношении же ребенка необходимо смотреть был ли отец ему родным или не родным

18.08.2001, 15:33

Спросить юриста