Риски и неясности двухэтапной схемы продажи квартиры - стоит ли рисковать и какие возможные последствия

Вопрос №11128249 из г. Новосибирск
опубликован 30.07.2016, 20:24

Question

Продаю квартирузаопределеннуюсумму. Риелторпредлагает получить деньги в этапа. Составить договор КП с двухсторонним обременением (покупателя и продавца) продав квартиру за полцены (и еще какая то доверенность толком не поняла), затем второй этап еще одна продажа третьему лицу и получение второй половины и снятие обременения. Что-то как-то запутанная схема. Стоит ли соглашаться и какие риски. Боюсь, что продав за полцены могу не получить вторую половину от вторичной сделки. Помогите разобраться, чтобы не прогореть.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Сделка на крупную сумму денег, поэтому для юридической оценки ситуации рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Не следует решаться на предлагаемую сделку. Также рекомендую, при совершении сделки, воспользоваться помощью адвоката для ее сопровождения и гарантий ее юридической чистоты.
Адвокат проверит историю квартиры, документы, в том числе и договор, который, к слову, лучше ему самому будет и составить (в Ваших интересах).

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте. Риэлторам верить вообще не стоит, так как они не являются стороной сделки и не несут никакой ответственности по ней,  и тем более не стоит соглашаться со схемами, которых Вы не понимаете. Все должно быть просто и понятно. Двустороннего обременения сторон по одной сделке купли-продажи недвижимости вообще не может быть, это какая то чушь. Продажа квартиры несколько раз вызовет оплату нескольких налогов с продажи. Самый простой способ, не зная всех подробностей, это заключение предварительного договора купли-продажи с выплатой определенной суммы, а затем заключение основного договора и доплаты оставшейся суммы. Звоните, если нужна помощь.

Риски и неясности двухэтапной схемы продажи квартиры - стоит ли рисковать и какие возможные последствия

Похожие вопросы

Преимущества и риски продажи квартиры с использованием ускоренной схемы регистрации и обременением в пользу продавца

Как снять обременение при покупке квартиры, если доверенное лицо умерло и не может получить деньги

Легальность наложения обременения на квартиру при частичной собственности

Продажа квартиры - соглашаться ли на расчёт в два этапа и с обременением?

Приобретение квартиры с обременением физического лица - как обезопасить свою сделку и процедура снятия обременения

Как снять обременение с квартиры при продаже 1/3 доли и отсутствии продавца?

Риски продавца при оформлении договора купли-продажи квартиры с обременением регистрации и отсрочкой платежа

Какие могут быть риски, как их избежать и защитить себя юридически?

Покупатели предлагают необычный способ оплаты за квартиру с обременением – стоит ли рисковать?

Как снять обременение по покупке дачного участка, если доверенность просрочена и продавец не найден?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59