Риски и неясности двухэтапной схемы продажи квартиры - стоит ли рисковать и какие возможные последствия

Вопрос №11128249 из г. Новосибирск
опубликован 30.07.2016, 20:24

Продаю квартирузаопределеннуюсумму. Риелторпредлагает получить деньги в этапа. Составить договор КП с двухсторонним обременением (покупателя и продавца) продав квартиру за полцены (и еще какая то доверенность толком не поняла), затем второй этап еще одна продажа третьему лицу и получение второй половины и снятие обременения. Что-то как-то запутанная схема. Стоит ли соглашаться и какие риски. Боюсь, что продав за полцены могу не получить вторую половину от вторичной сделки. Помогите разобраться, чтобы не прогореть.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Сделка на крупную сумму денег, поэтому для юридической оценки ситуации рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию.

30.07.2016, 20:27

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Не следует решаться на предлагаемую сделку. Также рекомендую, при совершении сделки, воспользоваться помощью адвоката для ее сопровождения и гарантий ее юридической чистоты.

Адвокат проверит историю квартиры, документы, в том числе и договор, который, к слову, лучше ему самому будет и составить (в Ваших интересах).

30.07.2016, 20:26

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста

Шульга Леонид Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2338 отзывов

Здравствуйте. Риэлторам верить вообще не стоит, так как они не являются стороной сделки и не несут никакой ответственности по ней, и тем более не стоит соглашаться со схемами, которых Вы не понимаете. Все должно быть просто и понятно. Двустороннего обременения сторон по одной сделке купли-продажи недвижимости вообще не может быть, это какая то чушь. Продажа квартиры несколько раз вызовет оплату нескольких налогов с продажи. Самый простой способ, не зная всех подробностей, это заключение предварительного договора купли-продажи с выплатой определенной суммы, а затем заключение основного договора и доплаты оставшейся суммы. Звоните, если нужна помощь.

31.07.2016, 16:29

Спасибо, именно так и сделаю!

Спросить юриста