Покупатели предлагают необычный способ оплаты за квартиру с обременением – стоит ли рисковать?

Вопрос №17823898 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.09.2020, 19:01

Продаю квартиру, покупатели предлагают расчёт в два этапа, 1.3 млн наличными, а через неделю ещё 1.5 млн, при этом риэлтор говорит, что квартира будет с обременением, стоит ли соглашаться на такую сделку или все таки обманом попахивает?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ксения г. С-Петербург!

Порядок оплаты за квартиру оформляется сторонами Сделки (ст.454 ГК РФ) Актом приёма-передачи квартиры и денежных средств за квартиру.

Поэтому исходя из выше изложенного:

- рекомендую вам НЕ соглашаться на поэтапную оплату покупки квартиры.

Т.К. у покупателей квартиры имеется возможность получить НЕ достающие денежные средства в Банке оформив кредит.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.09.2020 г.

26.09.2020, 19:10

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.8 9981 отзыв

Любая сделка с поэтапной оплатой, как минимум, несёт дополнительные риски. В крайнем случае требуйте такой вариант: оплата в 2 этапа, но работа по переоформлению только после оплаты второго этапа, а иначе это будет весьма подозрительно.

26.09.2020, 19:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150966 отзывов

Не обязательно это обман. Просто в период рассрочки часто случаются непредвиденные события, которых ни одна из сторон не ожидает и которые сильно тормозят оплату рассрочки и снятие обремения.

26.09.2020, 19:04

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Владимир

4.8 17718 отзывов

Ксения, в жизни бывают разные обстоятельства. Сделать сделку с обременением реально. Только зачем спешить? Заключайте сделку через неделю и получайте все деньги сразу.

26.09.2020, 19:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста